引言<br>第一章 流通式不动产担保物权之历史溯源（一）：古代与中世纪<br>第一节 日耳曼法上的独立担保物权制度<br>一、不动产质<br>二、不动产质的法律性质：纯粹的物上责任<br>三、泛灵论、象征形式主义与独立担保物权<br>四、小结<br>第二节 中世纪封建法上的土地负担制度<br>一、形式主义与封建土地制度<br>二、土地人格化与土地负担的抽象化<br>三、土地负担的种类<br>第三节 城市法上不动产担保物权制度<br>一、新质<br>二、高利贷问题与定期金买卖的起源<br>三、定期金买卖的法律结构<br>四、小结<br>第二章 流通式不动产担保物权之历史溯源（二）：近代<br>第一节 罗马法继受时代的德意志不动产担保物权制度<br>一、罗马法继受的背景及过程<br>二、罗马法继受对德意志不动产担保法的影响<br>三、不动产担保法的改革与融合<br>第二节 梅克伦堡邦法中的不动产担保物权制度<br>一、梅克伦堡邦法上的抵押权立法<br>二、1819年《骑士地产抵押权法令》与1829年《城市登记簿法令》<br>三、1848年《骑士地产抵押权法修正令》<br>第三节 普鲁士邦法上的不动产担保物权制度的发展（至18世纪末）<br>一、18世纪中叶之前的发展<br>二、18世纪下半叶的发展<br>第四节 19世纪德国不动产担保物权制度的发展<br>一、发展的背景<br>二、抽象理论与不动产担保法的改造<br>三、1872年《普鲁士土地所有权取得法》<br>四、德国民法草案中的不动产担保物权体系<br>第三章 流通式不动产担保物权之基础理论<br>第一节 不动产担保物权之形式化<br>一、形式主义原则的内涵<br>二、登记公示制度与形式化的不动产担保物权<br>第二节 不动产担保物权之抽象化 <br>一、从属性原则与不动产担保物权的流通<br>二、无从属性与抽象原则<br>三、BGB中不动产担保物权按抽象程度不同的分类<br>第三节 不动产担保物权之证券化<br>一、形式主义原则与证券的历史发展<br>二、有价证券的抽象构造技术<br>三、不动产担保物权证券化概述<br>四、BGB中不动产担保物权按证券化程度的分类<br>第四节 不动产担保物权之顺位固定化：所有权人<br>不动产担保物权<br>一、顺位固定规则与所有权人不动产担保物权<br>二、所有权人不动产担保物权的法律性质<br>三、所有权人不动产担保物权的种类<br>四、所有权人不动产担保物权的效力<br>第四章 BGB中流通式不动产担保物权之范式分析：流通抵押权<br>第一节 流通抵押权的形式结构<br>一、流通抵押权登记<br>二、抵押权证券<br>三、抵押权证券与相似概念的区分<br>第二节 流通抵押权的转让<br>一、流通抵押权转让的一般规则<br>二、流通抵押权的善意取得<br>第三节 理想与现实之间的流通抵押权<br>一、不动产担保物权流通之机构化<br>二、不动产担保物权流通的理想模式<br>三、流通抵押权的范式化：法学理想对现实政治的妥协<br>四、小结<br>第五章 BGB中流通式不动产担保物权之实践中的僭越：土地债务<br>第一节 独立式土地债务<br>一、土地债务的法律性质<br>二、土地债务的设定<br>三、土地债务的转让<br>四、土地债务的清偿<br>五、所有权人的异议与抗辩权<br>第二节 担保式土地债务<br>一、担保式土地债务的本质<br>二、土地债务与担保契约<br>三、担保式土地债务的转让<br>第三节 担保式土地债务实践僭越的原因<br>一、担保式土地债务与最高额抵押权<br>二、担保式土地债务与分期付款抵押权<br>三、担保式土地债务与“隐蔽最高额抵押权”<br>四、担保式土地债务与共同担保<br>五、小结<br>第六章 流通式不动产担保物权之结构金融化演变：从直接证券化到关联证券化<br>第一节 不动产担保物权直接证券化的阈限<br>一、成本与普及度问题<br>二、显名与否的问题<br>三、流通能力问题<br>四、小结：不动产担保物权直接证券化的“两难”<br>第二节 不动产担保物权关联证券化<br>一、不动产担保物权关联证券化的历史发展<br>二、德国抵押担保债券的基本结构<br>三、美国住房抵押贷款证券化模式简介<br>第三节 德国模式和美国模式比较<br>一、证券化的制度结构不同：表外模式与表内模式<br>二、债券清偿的财产基础不同<br>三、抵押品价值评估的法律条件及贷款限制不同<br>四、抵押品资产池能否置换不同<br>五、总结<br>附论：我国流通式不动产担保物权制度之构建<br>一、历史回顾<br>二、我国不动产担保物权流通化的现实需求<br>三、我国流通式不动产担保物权制度的方案选择<br>附录<br>一、德国抵押权证券<br>二、德国土地债务证券<br>三、德国抵押担保债券<br>参考文献<br>一、中文类参考文献<br>二、外文类参考文献<br>后记
展开
