（3）按所处区域不同，分为农村土地和城市土地。在我国，农村土地主要用于耕种，而城市土地则有多种目的和用途。房地产的地产部分一般指城市上地。城市土地指的是市、县城、县属建制镇行政区划和国有工矿区范围内的土地。<br> （4）按所有权不同，分为公有土地和私有土地。在我国只存在公有土地，表现为国有土地和农村集体土地。在国外分为国有土地、政府所有土地、团体所有土地、私有土地等。<br> 2.关于房屋（房产）的分类<br> （1）依建筑结构来分，可分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构（即砖混结构）、砖木结构、其他结构等六类房屋。<br> （2）依功能用途来分，可分为住宅房屋和非住宅房屋。住宅房屋是指用于人们居住生活的房屋，包括普通型住宅、高档型住宅、公寓型住宅等。非住宅房屋是指用于人们从事生产、经营、办公等用途的房屋，包括工业用房、商业用房（商铺）、办公用房（写字楼）、宾馆饭店、文化娱乐设施用房、公用设施用房、多功能建筑（综合楼）等。<br> （3）依商品化程度或价格构成来分，可分为完全商品房和政策优惠房。完全商品房是指实行市场价，完全按照市场机制开发、供应、流通的住房，由开发商开发的“商品房”即属此类。政策优惠房是指按照国家的特殊优惠政策实行开发、供应，并限制流通的住房。这主要表现为我国房改时期按一定政策条件向已分房职工（家庭）以优惠价（标准价）或成本价出售的住房。另外，当前推行的经济适用房、解危解困房、安居房和今后向低收入者供应的廉租房也属此类。<br> （4）依所有权归属来分，分为公有房产、私有房产、企业房产和其他产别房屋。其中，公房又分为国有公房和集体公房；直管公房和自管公房。其他产别房屋还包括军产、宗教产等。
展开
