二 住房支付困难
通过分析家庭每月住房按揭支出占日常支出的比例，我们发现，在25户当前需要支付住房按揭的被访家庭中，住房按揭支出比例最高的占日常消费支出的89％，而平均水平也达到43%，即在上海新购住房的家庭中，住房按揭支出占其日常支出的近一半。住房按揭支出带来的沉重压力有可能在一定程度上抑制消费。特别是在2008年末金融危机爆发后，住房按揭支出作为一种必需支出所占比例太高，将会抑制内需的增长。
另外我们还看到，在2009年购买（或自建）了住房的9户被访家庭的特殊支出中，用于购房（或建房）的支出占全年特殊支出总额的56%，其中最高的达到97％。可见，住房作为大宗商品，是居民家庭的重要负担之一。
在没有住房、需要租房居住的居民中，租金最高的每月达到2800元，但也有家庭表示所租房屋是亲属或是单位的从而不需要支付房租。在147户需要租房居住的居民中，平均每月房租为303元，并没有处于很高的水平。不过，我们可以大致分析一下这个数据背后的社会因素。由于租房居住的大部分都是外地移民而少有上海本地居民，移民的一个特点就是非家庭集体迁移（特别是在移民初期阶段），这就使得他们更倾向于合租、群租来降低租房成本。在上海周边的农村地区，外来务工人员更多地租住在当地村民的家中，支付的房屋租金也比较少。
虽然房屋租金的平均值比较低，但是房租占家庭一年特殊支出的比重的平均数却为29%，即在需要租房的被访者中，房屋租金是他们支出的重要项目。与被访者家庭的收入相比，房租占家庭总收入的比重的平均值为10%，可见租金压力对这些家庭来说，并不是很大的负担，至少小于购房家庭所承受的月供负担。这其中的原因：一是当时上海房地产市场房价和房租比不协调；二是金融危机导致上海房屋租金价格在2008-2009年间有个短暂的下行调整。
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