李燚，律师，法学硕士，律所资深合伙人，2010年被司法局评为十佳青年律师。受聘担任政府调解委员会调解员，律协房地产建设工程委员会委员，律协行业发展委员会副秘书长。受邀担任新浪咨询频道认证法律专家、腾讯法律频道特聘法律专家。
    多年来，一直专注于房地产、建设工程纠纷的诉讼与非诉讼业务，现担任十余家相关行业大中型企业常年法律顾问，通过诉讼及非诉讼方式解决法律纠纷几百起，标的额几十亿元。同时在公司治理、风险防控方面拥有丰富的执业经验，长期为外国企业、外商投资企业、央企、上市公司、政府机关等单位提供法律顾问服务。勤于学习和研究，多部专著在法律出版社出版。
    工作之余，受邀长期担任江苏交通广播电台法制栏目特邀主持人，受邀长期为江苏省内电视及平面新闻媒体提供专家律师意见，接受采访、法律点评百余次，为宣传民主法治、维护社会正义做出一定贡献。

    《建设工程法律风险防范笔记》将建设工程法律实务中的法律风险归纳为项目投标、合同签订、经营管理、施工管理、工程结算、优先受偿六大专题。每个风险点，均精选近年来争议焦点突出、裁判思路清晰的真实案例进行提炼分析。在对实务中出现的诸多法律风险进行揭示的同时，进一步提出了切实可行且富有技巧的风险防范方案。

    对于业主而言，通过招标、议标选择的承包人，其中标价的利润空间已经大大压缩，如果固定总价合同没有就具体风险承担方式进行约定，对于承包人来说，风险较大。
    4.适用公平原则来调整，主张显失公平难度极大
    有建筑企业认为，如果双方当事人履行合同的条件与签订合同时的条件相比，已经发生了较大变化，比如发生工程设计变更、工程量显著增加等情形，如果仍然按照原合同约定的固定价进行工程价款结算，就显失公平，应当适用情势变更原则，对双方约定的固定价进行调整。
    对此，权威观点认为，当承包人与发包人在履行合同过程中发生了工程设计变更等情况，确实需要确定一个原则来调整双方当事人的利益，但适用情势变更原则显然与我国现行的法律规定不相一致。情势变更原则在《合同法》起草过程中曾被提及，后来在最后通过时被删除，可见没有在立法上得到认可。通过司法解释来确定在立法上没有得到确认的重大法律原则，有悖法律规范性文件的制定规则。从目前的实际情况出发，还是适用公平原则来调整双方当事人的利益为宜。
    笔者认为，公平原则的适用更多的也就是“显失公平”的认定问题，较之“情势变更”而言，“显失公平”的构成条件显然更加苛刻。
    5.应就工程价款相关问题作出有技巧的约定
    第一，双方应在合同中对工程价款的计算问题作出明确约定。在不同的工程种类中，工程造价的计算方式是不一样的。如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额作为工程造价；如按初步设计总概算投资包干的，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）作为工程造价；如按施工图预算包干，则以经审查后的施工图总概算或者综合预算价作为工程价款；如果一时不能计算出工程价款，尤其是按照施工图预算加现场签证以及据实结算的工程，即使不能事先确定工程价款，也需要在合同中明确规定工程价款的计算原则，如执行哪一年的定额，适用什么样的计算标准，以及如何签证和审定工程款等。
    ……

前言
第一章 建筑企业的法律风险
第一节 建筑企业法律风险现状
第二节 建筑企业防范风险的方式
第三节 建筑企业防范风险的措施

第二章 项目投标相关法律风险及防范
第一节 联合投标相关法律风险及防范
一、联合投标概述
二、经典案例
中交第四公路工程局有限公司与辽宁交通建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
三、裁判主旨
四、风险提示及防范策略
五、核心法条
第二节 投标保证金相关法律风险及防范
一、投标保证金概述
二、经典案例
新疆青湖生态旅游景区工程诈骗案
三、风险提示及防范策略
四、核心法条
第三节 工程量清单漏项相关法律风险及防范
一、工程量清单漏项概述
二、经典案例
浙江铁道工程公司诉浙江汇丰物流公司建设工程施工合同纠纷案
三、裁判主旨
四、风险提示及防范策略
五、核心法条
第四节 串通投标相关法律风险及防范
一、串通投标概述
二、经典案例
温州市鹿城区检察院诉郑定忠、庄权民串通投标案
三、裁判主旨
四、风险提示及防范策略
五、核心法条
第五节 中标后承诺让利相关法律风险及防范
一、承诺让利概述
二、经典案例
安徽信德置业有限公司与四川巴山建设有限公司建设工程施工合同纠纷案
三、裁判主旨
四、风险提示及防范策略
五、核心法条
第六节 超低价中标相关法律风险及防范
一、超低价中标概述
二、经典案例
泸州市茜草长江大桥工程招投标案
三、裁判主旨
四、风险提示及防范策略
五、核心法条

第三章 合同签订的法律风险及防范
第四章 经营管理相关法律风险及防范
第五章 施工管理相关法律风险及防范
第六章 工程结算相关法律风险及防范
第七章 优先受偿相关法律风险及防范
附录