周胜,律师,北京市中洲律师事务所高级合伙人;中国政法大学法学学士、北京大学光华管理学院EMBA;北京市律师协会财务委员会秘书长;中国法学会WTO研究会理事,中华全国律师协会民事委员会委员,北京房地产学会理事,北京市律师协会土地法专业委员会副主任;中国青年创业国际计划(YBC)复审导师;中国政法大学法学院、中国人民大学律师学院、清华大学紫荆中心兼职教授。周胜律师长期担任任房地产开发企业、外资企业、政府部门的法律顾问,专业从事金融、房地产、建筑工程、外商投资法律服务。擅长公司的兼并、收购、外商投资、房地产金融、土地转让、房地产项目转让、房地产开发、销售、物业管理、工程招投标、工程款结算等法律业务。周胜律师先后撰写了“集体建设用地流转的疑难问题研究”、“中国房地产企业融资的特点和模式”、“中国房地产业限外政策解读”等数十篇专业论文;担任《中国房地产法研究》(法律出版社)第一卷、第二卷的执行编辑;主编《外商投资房地产法律实务》(法律出版社);与人合著《律师办理土地法律业务操作指引》(北京大学出版社)。
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——全国工商联房地产商会会长 聂梅生
本书的特点是,第一,全书实用性较强,依据该书的指引,实务可操作。第二,不迥避热点问题,如招牌挂存在的问题、股权转让、代建制、小产权房问题等,把读者带至该领域的最前沿,并告诉读者该领域的风险及如何化解这些风险。第三,有一定的理论分析。现实社会中存在的问题,最终都要上升到理论高度来认识,通过理论来指导现实的运行。作者做了比较有益的尝试。第四,全书具有系统性、整体性,从土地的取得到开发,从房地产销售到税收谋划,环环相扣。相信读者通过阅读该书,对房地产的全程运作会有所了解,对一些热点问题有所解惑,业务和理论都会得到提高。
——中国政法大学教授、博士生导师 符启林
房地产投资与开发所涉及的财产关系复杂,需要用尽可能完善的合同去规定和约束。本书所提供的知识与案例,有利于开发商合理地运用法律保护自身利益。“明投资诀窍,知法律玄机”为本书一大特点。特此推荐!
——北京大学经济所房地产金融研究中心主任 冯科
本书梳理了房地产业的基本制度,分析了房地产开发企业的投资与开发方式,详细介绍了开发企业从取得国有土地使用权、建设施工,到商品房销售、交付的所有环节,以及整个投资与开发所涉及的相关纳税环节和税种,具有很高的专业性和实务性。
——国士资源部法律中心副主任、研究员 佟绍伟
周胜为人低调,经验丰富,没想到他把开发解读得如此详尽,让我这个开发商都“羡慕、嫉妒”。读着他的书,能让我静下来检视自己、思考未来。
——中冶时代置业有限公司总经理 刘庆强