李霞，女，甘肃省兰州市人。
　　1996年师从张忠敏教授，于1999年获得中国人民大学金融学专业经济学硕士学位；2002年师从叶剑平教授，于2005年获得中国人民大学土地资源管理专业管理学博士学位。现工作于中国人民大学研究生院，副研究员，学位办主任。

　　《房地产信贷资金配置效率研究》主要对房地产信贷资金配置效率问题进行研究，目的是寻求提高房地产信贷资金配置效率的措施和办法，希望在我国建设资金短缺的情况下，提高房地产信贷资金的运用效率，用较少的投入支持较多的产出，以使我国房地产业这一新兴行业在风雨兼程中走得更加顺利。《房地产信贷资金配置效率研究》共分6个章节，具体内容包括房地产信贷资金配置效率研究概述、房地产信贷资金有效配置的一般原理、政府干预与房地产信贷资金配置效率、我国房地产信贷资金配置效率评价等。《房地产信贷资金配置效率研究》可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

　　2. 房地产信贷资金需求者的“磨鞋底”费用
　　房地产信贷资金的需求者为了获得贷款，必须按照银行的要求提供各种证明文件和材料，如收入、学历、职称等方面的证明材料，抵押贷款的抵押物评估报告，抵押物保险等。同时，由于我国中介机构起步较晚，一些政府部门如产权登记部门、房产管理部门等工作效率不高，也增加了房地产信贷资金需求者的“磨鞋底”费用，即增加了房地产信贷资金需求者的借款成本。“磨鞋底”成本相当于提高了房地产信贷资金的价格，购买等量的信贷资金，需求者须支付更高的费用，房地产信贷资金配置的效用水平将大大降低。
　　……