第一章 金融危机席卷全球
直击华尔街风暴
近一年多来，“次贷危机”这个词似乎已经“落户”于寻常百姓之中，很多人对这个词也已是耳熟能详。然而通过调查发现，真正能说清“次级债说”的普通市民其实为数不多。“次贷危机”其实源起美国的“零首付”买房政策，是由“零首付”引发的这场“血案”，而事实上，这次的危机实在可以说是美国政府好心办了坏事。
据统计，1994—2006年间，美国已有超过900万的家庭拥有了自己的房屋，房屋拥有率从64％上升到69％，美联储实施低利率政策刺激了房地产业的发展，美国人的购房热情不断升温，次级抵押贷款为信用条件达不到优惠级贷款要求的购房者提供了选择权。
放贷机构间竞争的加剧催生了多种多样的高风险次级抵押贷款产品。如只付利息抵押贷款，它与传统的固定利率抵押贷款不同，允许借款人在借款的前几年里只付利息不付本金，借款人的还贷负担远低于固定利率贷款，这使得一些中低收入者纷纷入市购房。
随着房贷机构的竞争加剧，一些贷款机构甚至推出了“零首付”、“零文件”的贷款方式，也就是说，借款人可以在没有资金的情况下购房，且仅需申报其收入情况而无须提供任何有关偿还能力的证明，如工资条、完税证明等。
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