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书       名 :
著       者 :
出  版  社 :
I  S  B  N:
文献来源:
出版时间 :
全国土地估价师执业资格考试考点采分.土地估价相关知识
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787560953175
  • 作      者:
    刘立,马克主编
  • 出 版 社 :
    华中科技大学出版社
  • 出版日期:
    2009
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编辑推荐
  1.《土地估价相关知识》(第五版)由权威专家根据最新考试大纲要求,将大纲涉及考点按“掌握、熟悉、了解”进行分类,帮助考生提前列好复习提纲,做到心中有数。
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内容介绍
    《土地估价相关知识》(第五版)严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写,按照大纲要求划分出复习要点与考点,并对考点进行一一讲解。全书内容包括六部分。
    第一部分 土地相关税收,包括四章:税收基本理论、土地税收、房产税收、其他相关税收。
    第二部分 金融,包括三章:金融基础、保险基础、证券基础。
    第三部分 会计与统计,包括两章:会计知识、统计知识。
    第四部分 土地与房屋测量,包括三章:测量的基本知识、土地测量、房屋测量。
    第五部分 城市经济与城乡规划,包括三章:经济学基础、城市经济学、城乡规划。
    第六部分 地产开发与工程造价,包括三章:土地开发、房地产开发、工程造价。
   《土地估价相关知识》(第五版)供参加2014年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。
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精彩书评
  《土地估价相关知识》(第五版)是“全国土地估价师资格考试考点采分”系列丛书之一。作者对考试大纲进行了准确解读,将考点作为大纲要求知识的基本元素,以星数标注重点等级,并逐个讲解,有助于考生把握重点内容及命题规律,有针对性地学习,从而赢得时间、通过考试。作者还为考生准备了2套全真模拟试卷,其题型、题量、难易程度均完全模拟实际考试,为考生提供考前实战演练,熟悉考试环境。《《土地估价相关知识》(第五版)可帮助考生在最短的时间内以最佳的方式取得最好成绩,是考生考前冲刺复习必备的一本参考书。
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精彩书摘
第一部分 土地相关税收  

第一章 税收基本理论

【重点提示】
掌握:税收的概念,税收的主体,税制概念及构成要素,税基与税率
熟悉:税收的特征,税收的分类
了解:税收的目的,税收对土地价格的影响

【考试范围】
1.税收的概念与特征
① 税收的概念;② 税收的特征
2.税收分类
① 按税负能否转嫁分类;② 按课税对象的性质分类;③ 按税收收入的归属分类;④ 按税收与价格的关系分类;⑤ 按税收计量的标准分类;⑥ 按现行预算科目和统计口径分类
3.税收的主体与目的
① 税收主体;② 税收的目的;③ 税收的性质
4.税收制度及其构成要素
① 税制的概念;② 税制的构成要素
5.税基与税率
① 税基的概念;② 税率的概念;③ 税率的种类
6.税收对土地价格的影响

【考点采分】
考点1:税收的概念与特征
重点等级:☆☆☆☆☆
 ☆☆☆☆☆考点1:税收的概念与特征1.税收的概念
税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式,其本质是国家为了实现其职能,Ⅰ【A.强制无偿地B.凭借政治权利,按照法律规定的标准,无偿地C.有偿地D.掠夺性地】取得财政收入的一种手段。它是参与社会产品和国民收入分配的一种特定的分配形式。税收是国家依法征税及纳税人依法纳税的行为准则,其目的是保障国家利益和纳税人的合法权益,维护正常的税收秩序,保证国家的财政收入。
税收的概念包括以下含义:① 税收是国家取得财政收入的一种形式;② 国家征税的目的是为了满足一般的社会公共需要;③ 国家征税的依据是国家政治权力;④ 税收是一种特殊的分配关系。
税收的职能:组织财政收入、调节经济和监督管理。其中,Ⅱ【A.组织财政收入B.调节社会经济C.监督管理D.体现特殊的分配关系】是税收最基本的职能。税收是调控经济的重要方法,主要表现在Ⅲ【A.调节供求总量之间的平衡B.调节供给在结构上的平衡C.配合价格调节生产和消费D.调节企业利润水平E.提高市场的需求量】。
2.税收的基本特征
税收的本质决定了其具有Ⅳ【A.调节性B.强制性C.固定性D.无偿性E.流动性】的特征。
① 税收的强制性。根据法律的规定,国家以社会管理者的身份,对所有的纳税人强制性征税,纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。
② 税收的无偿性。国家征税以后,税款即为国家所有,既不需要偿还,也不需要对纳税人付出任何代价,征收后成为国家财政收入。税收的无偿性表现为个体的无偿性、整体的有偿性。Ⅴ【A.调节性B.强制性C.固定性D.无偿性】是税收的关键特征。
③ 税收的固定性。固定性也称确定性,是指某一时期国家征税预先规定了统一的征税标准,包括Ⅵ【A.纳税人B.课税对象C.税率D.纳税期限E.纳税地点】等。这些标准一经确定,在一定时间内是相对稳定的。这是税收区别于其他财政收入的基本特征。
税收的三个特征是统一的整体,相互联系,缺一不可。Ⅶ【A.调节性B.强制性C.固定性D.无偿性】是税收这种特殊分配手段本质的体现,Ⅷ【A.调节性B.强制性C.固定性D.无偿性】是实现税收无偿征收的保证,固定性是无偿性和强制性的必然要求。三者相互配合,保证了政府财政收入的稳定。
税法是国家凭借其权力,利用税收工具的强制性、无偿性、固定性的特征参与社会产品和国民收入分配的法律规范的总称。
税法与税收的关系:税法与税收密不可分,税法是税收的法律表现形式,税收则是税法所确定的具体内容。

【经典试题】
(单选题)1.税收区别于其他财政收入的基本特征是其具有(  )。
A.强制性  B.无偿性
C.固定性  D.法制性
(判断题)2.按照我国税法有关规定,若某公司经营状况每况愈下,常年亏损,则该公司不需要继续纳税,直到盈利为止。(  )
(判断题)3.强制性是指根据法律的规定,国家以社会管理者的身份,对所有的纳税人强制性征税,纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。强制性是税收的关键特征。(  )
(判断题)4.税法与税收密不可分,税法是税收的法律表现形式,税收则是税法所确定的具体内容。(  )

参考答案 Ⅰ.B Ⅱ.A Ⅲ.ABCD Ⅳ.BCD Ⅴ.D Ⅵ.ABCDE Ⅶ.D Ⅷ.B 1.C 2.×(2006年考试真题) 3.× 4.√
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目录


第一部分 土地相关税收
第一章 税收基本理论
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:税收的概念与特征
 ☆☆☆☆☆考点2:税收分类
    ☆☆考点3:税收法律关系、目的及性质
 ☆☆☆☆☆考点4:税收制度及其构成要素
  ☆☆☆☆考点5:税基与税率
   ☆☆☆考点6:税收对土地价格的影响
第二章 土地税收(
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:城镇土地使用税
 ☆☆☆☆☆考点2:耕地占用税
 ☆☆☆☆☆考点3:土地增值税
第三章 房产税收
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
   ☆☆☆考点1:房产税的纳税人和征税范围
 ☆☆☆☆☆考点2:房产税的计税依据
第四章 其他相关税收
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:营业税
  ☆☆☆☆考点2:城市维护建设税
    ☆☆考点3:教育费附加
  ☆☆☆☆考点4:企业所得税
  ☆☆☆☆考点5:契税
 ☆☆☆☆☆考点6:印花税
第二部分 金融
第一章 金融基础
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
  ☆☆☆☆考点1:金融的概念
   ☆☆☆考点2:货币的概念
  ☆☆☆☆考点3:信用的概念与形式
  ☆☆☆☆考点4:金融工具
 ☆☆☆☆☆考点5:金融体系
   ☆☆☆考点6:中央银行的概念与职能
 ☆☆☆☆☆考点7:商业银行的概念、类型与职能
  ☆☆☆☆考点8:外汇与汇率的含义和种类
第二章 保险基础
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
  ☆☆☆☆考点1:保险的概念
   ☆☆☆考点2:保险的职能
  ☆☆☆☆考点3:保险合同
  ☆☆☆☆考点4:保险的基本原则
     ☆考点5:保险业监管
   ☆☆☆考点6:保险公司
第三章 证券基础
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:证券
 ☆☆☆☆☆考点2:股票
 ☆☆☆☆☆考点3:债券
 ☆☆☆☆☆考点4:证券投资基金
第四章 信托基础
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:信托的概念
  ☆☆☆☆考点2:信托的类型及运作模式
第三部分 会计与统计
第一章 会计知识
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
  ☆☆☆☆考点1:会计的概念与作用
 ☆☆☆☆☆考点2:会计核算的基本前提
 ☆☆☆☆☆考点3:会计核算的一般原则
   ☆☆☆考点4:会计要素的含义及其划分
   ☆☆☆考点5:会计方法
    ☆☆考点6:设置会计科目与账户
    ☆☆考点7:复式记账
 ☆☆☆☆☆考点8:资产的概念及其分类
  ☆☆☆☆考点9:短期投资的概念与分类
    ☆☆考点10:短期投资的计价
  ☆☆☆☆考点11:应收票据的核算
   ☆☆☆考点12:应收账款的核算
   ☆☆☆考点13:存货的范围
  ☆☆☆☆考点14:存货的计价
  ☆☆☆☆考点15:长期投资的核算
  ☆☆☆☆考点16:固定资产的分类
    ☆☆考点17:固定资产计提折旧的范围
  ☆☆☆☆考点18:固定资产及其折旧的方法
   ☆☆☆考点19:固定资产折旧的会计处理
   ☆☆☆考点20:无形资产的特征与分类
  ☆☆☆☆考点21:无形资产的计价
   ☆☆☆考点22:无形资产价值的摊销原则
    ☆☆考点23:递延资产
  ☆☆☆☆考点24:负债的概念及其分类
 ☆☆☆☆☆考点25:流动负债的核算
 ☆☆☆☆☆考点26:长期负债的核算
  ☆☆☆☆考点27:所有者权益与资本金制度的概念及特征
  ☆☆☆☆考点28:所有者权益的核算
   ☆☆☆考点29:收入的概念及其特征
  ☆☆☆☆考点30:收入的确认
    ☆☆考点31:收入的核算
  ☆☆☆☆考点32:费用的概念及其特征
  ☆☆☆☆考点33:期间费用的核算
  ☆☆☆☆考点34:利润的概念
 ☆☆☆☆☆考点35:利润分配的核算
   ☆☆☆考点36:会计报表的分类
 ☆☆☆☆☆考点37:阅读会计报表的方法
第二章 统计知识
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
    ☆☆考点1:统计学的概念
   ☆☆☆考点2:统计学的特点
  ☆☆☆☆考点3:统计活动
  ☆☆☆☆考点4:统计研究常用方法
 ☆☆☆☆☆考点5:统计工作中的常见概念
    ☆☆考点6:统计设计的基本分类
    ☆☆考点7:统计设计的意义、原则要求与主要内容
  ☆☆☆☆考点8:统计指标的含义与分类
   ☆☆☆考点9:统计指标设计的基本要求与主要内容
    ☆☆考点10:统计指标体系的概念与种类
     ☆考点11:统计指标体系设计时应遵循的原则
 ☆☆☆☆☆考点12:统计调查的意义、种类及主要来源
 ☆☆☆☆☆考点13:常见的统计调查方法
    ☆☆考点14:常用的调查方式
  ☆☆☆☆考点15:统计调查方案
 ☆☆☆☆☆考点16:统计整理
  ☆☆☆☆考点17:总量指标
 ☆☆☆☆☆考点18:相对指标
 ☆☆☆☆☆考点19:平均指标
 ☆☆☆☆☆考点20:变异指标
 ☆☆☆☆☆考点21:时间数列分析
    ☆☆考点22:相关关系
     ☆考点23:相关分析
   ☆☆☆考点24:回归分析
第四部分 土地与房屋测量
第一章 测量的基本知识
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
     ☆考点1:测量的概念
  ☆☆☆☆考点2:测量的相关术语
第二章 土地测量
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
   ☆☆☆考点1:土地勘测定界
  ☆☆☆☆考点2:地籍测量
  ☆☆☆☆考点3:土地面积测算方法
第三章 房屋测量
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
    ☆☆考点1:房屋测量的目的和比例尺要求
  ☆☆☆☆考点2:房屋测量的精度要求
  ☆☆☆☆考点3:房屋测量成果图名称及要素
  ☆☆☆☆考点4:房屋面积的种类
 ☆☆☆☆☆考点5:房屋面积测算
     ☆考点6:公用建筑面积分摊系数的计算方法
第五部分 城市经济与城乡规划
第一章 经济学基础
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
  ☆☆☆☆考点1:需求、需求曲线、需求函数
    ☆☆考点2:供给、供给曲线
    ☆☆考点3:价格、产品均衡价格
   ☆☆☆考点4:弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性
     ☆考点5:市场出清及供求原理的实际意义
   ☆☆☆考点6:市场竞争理论
    ☆☆考点7:收入分配理论
  ☆☆☆☆考点8:市场与政府
  ☆☆☆☆考点9:宏观经济的有关概念
 ☆☆☆☆☆考点10:宏观经济政策
第二章 城市经济学
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:城市及城市经济增长
  ☆☆☆☆考点2:单一中心城市土地利用
   ☆☆☆考点3:城市郊区化
 ☆☆☆☆☆考点4:城市土地利用控制与利用分区
第三章 城乡规划
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
    ☆☆考点1:城市发展与城镇化
 ☆☆☆☆☆考点2:城乡规划体系与任务
 ☆☆☆☆☆考点3:城市规划的自然环境条件
  ☆☆☆☆考点4:城市用地评定与选择
  ☆☆☆☆考点5:城市用地类型和用地指标
 ☆☆☆☆☆考点6:城市性质与规模
  ☆☆☆☆考点7:城市用地功能组织与评价
 ☆☆☆☆☆考点8:城市总体规划
 ☆☆☆☆☆考点9:城市详细规划
   ☆☆☆考点10:居住区规划的任务、内容和要求
 ☆☆☆☆☆考点11:居住区的组成和规模
 ☆☆☆☆☆考点12:居住区的类型和规划结构
 ☆☆☆☆☆考点13:居住区规划
   ☆☆☆考点14:城市主要基础设施规划
 ☆☆☆☆☆考点15:城市规划实施管理
   ☆☆☆考点16:城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念
第六部分 地产开发与工程造价
第一章 土地开发
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
    ☆☆考点1:土地开发的概念和分类
   ☆☆☆考点2:土地开发程序
    ☆☆考点3:开发土地获得途径与程序
    ☆☆考点4:土地开发过程管理
   ☆☆☆考点5:开发土地的转让
     ☆考点6:土地开发成本构成
   ☆☆☆考点7:土地开发融资
第二章 房地产开发
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
 ☆☆☆☆☆考点1:房地产开发的概念
 ☆☆☆☆☆考点2:房地产开发主要程序
  ☆☆☆☆考点3:房地产开发可行性研究的主要内容
 ☆☆☆☆☆考点4:房地产开发可行性研究的步骤
 ☆☆☆☆☆考点5:房地产开发项目的财务评价
  ☆☆☆☆考点6:房地产开发市场调查与分析
 ☆☆☆☆☆考点7:房地产投资项目经济评价
  ☆☆☆☆考点8:房地产开发中的基础设施建设
第三章 工程造价
      【重点提示】
      【考试范围】
      【考点采分】
  ☆☆☆☆考点1:工程项目与工程建设项目
   ☆☆☆考点2:工程建设项目分类
 ☆☆☆☆☆考点3:工程造价的概念与构成
  ☆☆☆☆考点4:工程建设定额的概念与主要内容
   ☆☆☆考点5:工程量清单
     ☆考点6:建筑工程量及其计算
  ☆☆☆☆考点7:概算定额与概算指标
    ☆☆考点8:投资估算指标
 ☆☆☆☆☆考点9:设计概算
  ☆☆☆☆考点10:建筑工程概算的编制方法
  ☆☆☆☆考点11:施工图预算
    ☆☆考点12:工程变更与合同价款调整
    ☆☆考点13:工程索赔
 ☆☆☆☆☆考点14:建设工程竣工结算和竣工决算
    ☆☆考点15:工程保修及保修费用
土地估价相关知识模拟试卷(一)
土地估价相关知识模拟试卷(一)参考答案及解析
土地估价相关知识模拟试卷(二)
土地估价相关知识模拟试卷(二)参考答案及解析
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