城市规划
社区管理中的新型改良模式
最近几十年间，一种新型组织机构出现在以美国为主的北美…些城市：这就是的务改良区域组织，其管理区域称为商务改良区（Business Improvement District，简称B1D）。他们以改善社会治安、整顿市容市貌、改良城市形象、提高城市竞争力为主要内容，使商业的使用占有率不断提升，为城市经济注入持续活力，鼓励人们在城市中心安居，维护区域城市的健康发展。虽然商务改良组织的概念很难定义——简单说，它是基于获利目的，以特定管辖区域内的税收为手段，对该区域进行社会和经济多方位的改良行动，最终达到刺激经济进一步发展的目的。它是伴随着社会组织的不断完善，经济结构的进一步发展自然形成的。
一、组织特点
1．商务改良区域组织是一个协作体系
在这个体系中，多个资产或者商业合伙人可以同时把握合作机遇，共同分担解决问题所需的费用。这种，“有组织的集体投资”有时是由几个到上百个资产或商业部门组成，根据赞同费用共同分担的原则，赞同对已制定规划的执行进行共同管理，组织代表对该区的规划起主导作用，并负有不叫．推卸的责任。
2．改良组织是一个可持续融资体系
改良组织有一个可持续融资体系，用于制定在未来若干年内可行的计划和财政方案，这与传统的自发形成的商业协会不同。在美国，商务改良组织基本来源于不动资产的税收，而其他国家的税收则基于商业运作，如英国就是依靠商业税收。这种税收就像是市政税收，一旦选定就具有政府强制性——除非它被废止。在北美、澳大利亚或新西兰，他们依靠当地政府，使改良组织成为中心商业地带工程资金到位的保障，五年，十年，甚至二十年，这就令业主和投资者们有长期投资的信心，使得业主与专业人员长期合作成为可能。
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