第一章 为公平增长与社会和谐加强农民土地权利
一、引言
(一)土地政策的特别重要性
在我国正在进行和加速的经济与社会转型过程中,土地具有关键性的作用。无论在建设和保持具有活力的市场绎济中,还是在形成各行各业(从复杂的城市商业到边远的农村社区)的经济政策和战略选择巾,土地都扮演着关键性的角色。在各层次的公共与私人投融资决策中,土地作为收入的来源之一,正在获得日益增加的突出地位。土地政策和实践关系到城市的迅速扩张、农业土地转换为非农业土地的速度和规模,以及对自然资源和环境的可持续性管理。简而言之,有关土地的决策——如何分配、使用、规制、管理以及融资,对未来我国经济和社会发展起到了至关重要的作用。
我同在过去几十年里的政策走向已经明确地显示了对土地特别重要性的深刻和一贯的认识。从20世纪70年代末实行家庭承包责任制到《中华人民共和国农村土地承包法》(简称《农村土地承包法》)的通过,《中华人民共和国土地管理法》(简称《土地管理法》)的修改,到《中华人民共和国宪法》(简称《宪法》)对私人财产权利的确认,我国的土地政策正进行着巨大演变。通过连续不断的政策文件、规章和法律,土地改革进一步加快了在城市房地产布场、融资、十地利用规划、农地转化和农民土地使用权利等方面的发展步伐。
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