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编辑推荐

本系列丛书从“案件审判”的角度出发，除完整收录法律、行政法规和司法解释，更涵盖很多最高人民法院对具体问题的答复、复函、会议纪要、地方高级人民法院的司法政策等，同时提炼出每一类纠纷案件所涉及的具体法律条文。适合广大法官、检察官、律师以及其他法律工作者、案件当事人查阅和学习之用。

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内容介绍

《房地产案件审判依据》为人民法院审判依据丛书系列之一，《房地产案件审判依据》从“案件审判”的角度出发，收录了与房地产案件相关的143个法律文件，分为土地篇和房地产篇两个部分。其中，土地篇又分为综合、土地管理、土地权属、土地的取得与出让、农村土地五项；房地产篇分为房地产开发、建设工程、房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁、物业管理和房屋的拆迁、安置、补偿七项。 《房地产案件审判依据》区别于一般法律工具书的最大特点在于： 1．重点收录司法文件——除了完整地收录法律、行政法规和司法解释，更涵盖很多最高人民法院对具体问题的答复、复函、会议纪要、地方高级人民法院的司法政策等。 2．依据指引——依据最高人民法院新的民事案件案由规定，提炼出每一类纠纷所涉及的审判依据，方便读者迅速查找到具体的法律条文。 3．关联依据——在重要的法律条文下链接《房地产案件审判依据》中收录的与其相关的法律规定，为读者全面了解某个问题的法律依据提供指引。 《房地产案件审判依据》适合广大法官、检察官、律师以及其他法律工作者、案件当事人查阅和学习之用。

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精彩书摘

一、综合 中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 第三章物权的保护 第三十二条【物权保护的程序】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十三条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第三十四条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条【排除妨碍、消除危险请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条【修理、重做、更换、恢复原状请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第三十七条【损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第三十八条【请求权的适用及行政、刑事责任】本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二编所有权 第四章一般规定 第三十九条【所有权权能】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条【设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第四十一条【国家专有】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。 第四十二条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 ……

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常见纠纷依据指引 缩略语 上篇土地 一、综合 中华人民共和国物权法 （2007年3月16日） 中华人民共和国合同法（节录） （1999年3月15日） 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 的解释（一） （1999年12月19日） 中华人民共和国民法通则 （1986年4月12日） 中华人民共和国民事诉讼法 （2007年10月28日） 中华人民共和国招标投标法 （1999年8月30日） 中华人民共和国拍卖法 （2004年8月28日） 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干 问题的意见 （1992年7月14日） 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 （2001年12月21日） 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》审判 监督程序若干问题的解释 （2008年11月25日） 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行 程序若干问题的解释 （2008年11月3日） 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题 的规定 （2008年8月21日） 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财 产的规定 （2004年11月4日） 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 （2,004年11月15日） 最高人民法院关于适用《关于民事诉讼证据的若干规定》中 有关举证时限规定的通知 （2008年12月11日） 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知 （2004年2月10日） 二、土地管理 中华人民共和国土地管理法 （2004年8月28日） 中华人民共和国刑法（节录） （21006年6月29日） 中华人民共和国土地管理法实施条例 （1998年12月27日） 国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和 《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 （1999年9月17日） 国务院法制办公室、国土资源部关于对《中华人民共和国土 地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见 （2005年3月4日） 最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律 若干问题的解释 （2000年6月19日） 最高人民法院关于审理破坏森林资源刑事案件具体应用法律 若干问题的解释 （2000年11月22日） 最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律 若干问题的解释 （2005年12月26日） 最高人民法院关于审理非法采矿、破坏性采矿刑事案件具体 应用法律若干问题的解释 （21003年5月29日） 北京市高级人民法院关于审理土地行政案件有关问题的意见 （试行） （2005年1月lO日） 三、土地权属 确定土地所有权和使用权的若干规定 （1995年3月11日） 土地登记办法 （2,007年12月30日） 土地权属争议调查处理办法 （2,003年1月3日） 最高人民法院关于同意土地登记在两个土地证上应如何确认 权属的复函 （1992年7月9日） 最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后 方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉的批复 （1991年7月24日） 四、土地的取得与出让 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例- （1990年5月19日） 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适 用法律问题的解释 （2005年6月18日） 最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破 产财产等问题的批复 （2003年4月16日） 最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权 人问题的批复 （1998年9月3日） 规范国有土地租赁若干意见 （1999年8月1日） 协议出让国有土地使用权规定 （2003年6月11日） 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 （2007年9月28日） 最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资 即签定土地使用权转让合同的效力问题的答复 （2003年6月9日） 最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行 为的法律适用问题的答复 （1998年5月15日） 五、农村土地 中华人民共和国农村土地承包法 （2002年8月29日） …… 下篇房地产 一、房地产开发 二、建设工程 三、房屋买卖 四、房地产抵押 五、房屋租赁 六、物业管理 七、房屋拆迁，安置，补偿

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