《房地产法》共分为十三章。第一章在对房地产与房地产业进行概念界定的基础上，对房地产法的基本问题展开论述；第二章在阐述土地所有权法律制度的基础上，对我国土地征收、使用及耕地保护制度进行论述；第三章对土地利用规划、城乡规划相关制度进行论述；第四章对房地产开发企业资质等级管理、开发过程中的法律制度进行阐述；第五章对房地产交易相关的土地使用权取得、房地产转让、租赁等问题的法律法规展开论述；第六章讲述房地产金融法律，对房地产抵押、典当、保险、信托中涉及的法律法规进行论述；第七章对房地产中介机构设置、房地产中介业务管理的相关法律规则进行讨论；第八章对物业管理中涉及的法律问题展开探讨；第九章对房地产保障立法问题进入了讨论；第十章对城市房地产拆迁程序、补偿拆迁安置等法律规范进行阐述；第十一章对涉外的地产制度、涉外的房地产开发、涉外房地产交易相关制度进行论述；第十二章对房地产纠纷与解决的相关法律问题进行阐述；第十三章对我国房地产税费问题进行了论述。

    房地产价值的差异性是指由于房地产具有固定性，不同地区不同区位的房地产在价值上存在很大的差别。就地产而言，土地因其位置固定不变，其价值受自然环境、社会条件的影响相当大，不同地区不同区位的土地在价值上会有很大的差别。同时，不同用途的土地，其价值也会存在很大差别。就房产而言，即使是外形、年代、风格、建筑标准完全相同的建筑物，建筑在不同的位置、环境，其价值也不相同，甚至同一幢建筑物的单元由于所处的楼层、朝向不同，价值也不相同。5.房地产具有有限性在房地产中，土地是自然生成的，具有不可再生性，属于不可再生资源。尽管在有些特定情形下，土地经过人的努力是可能扩大的，如人们可以填海造田而形成新的土地，可以对未利用地进行开发利用等。但就总体而言，土地依然是有限的，人们不可能从根本上改变土地给付有限性这一限制人类发展的属性。正是由于土地的有限性，从而决定了房地产供给的有限性，即房地产的供给无法完全满足人类对房地产的需求，房地产的供给与需求的矛盾将日益突出。二、房地产业的概念与特征（一）房地产业的概念房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业，是具有生产、经营和服务职能的独立行业。房地产业和建筑业联系非常密切，但二者又有不同。它们之间的主要区别是：（1）建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品既体现物质属性，又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。（2）建筑业是物质生产部门，属于第二产业，房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。
    房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询、房地产估价、房地产经纪和物业管理等。其中，又将房地产咨询、房地产估价、房地产经纪归为房地产中介服务业。因此，房地产业的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。

前言
第一章 房地产法概论
第一节 房地产与房地产业概述
一、房地产的概念与特征
二、房地产业的概念与特征
三、房地产市场的概念、分类及特征
第二节 房地产法的基本问题
一、房地产法的概念与调整对象
二、房地产法的渊源
三、房地产法律关系
第三节 房地产法的发展与完善
一、中国早期房地产法的发展
二、新中国房地产法的发展
复习思考题
参考文献：

第二章 土地产权与征收法律制度
第一节 土地所有权法律制度
一、国家土地所有权
二、集体土地所有权
第二节 土地使用权法律制度
一、土地使用权的概念和特征
二、国有土地使用权
三、集体土地使用权
第三节 耕地保护制度
一、土地用途管制制度
二、耕地占补平衡制度
三、基本农田保护制度
四、土地开发、整理与复垦制度
五、禁止闲置耕地制度
第四节 土地征收法律制度
一、土地征收的概念和特征
二、土地征收的程序
三、土地征收的补偿和安置
第五节 案例分析：出租土地的行政处罚纠纷
一、案情介绍
二、案情解析
复习思考题
参考文献

第三章 土地利用规划和城乡规划法律制度
第一节 土地利用规划法律制度
一、土地利用总体规划
二、土地利用年度计划
三、基本农田保护制度
四、与土地利用规划相关的制度
五、案例分析
第二节 城乡规划法律制度
一、城乡规划概述
二、城乡规划的制定
三、城乡规划的实施
四、城乡规划的修改
五、城乡规划的监督检查
六、违反城乡规划法的法律责任
七、案例分析
第三节 城市居住用地规划
一、居住区规划原则与组成
二、居住区用地规划的内容
三、案例分析
复习思考题
参考文献

第四章 房地产开发法律制度
第一节 房地产开发企业设立与资质等级管理
一、房地产开发企业设立的条件
二、房地产开发企业资质等级
三、对房地产开发企业资质备案的管理
四、房地产开发企业资质申请
五、房地产开发企业资质审批
六、房地产开发企业资质年检与变更
七、不同资质房地产开发经营规模与范围
八、房地产开发企业资质管理的惩罚条款
第二节 房地产开发流程及相关法律规范
一、房地产开发概述
二、投资决策分析阶段
三、工程勘察与设计阶段
四、征地与拆迁
五、建设阶段
六、房地产开发项目的工程监理
七、竣工验收
复习思考题
参考文献

第五章 房地产交易法律制度
第一节 房地产交易概述
一、房地产交易的概念及特征
二、房地产交易的原则
三、房地产行为的管理
第二节 土地使用权的取得
一、土地使用权出让的概念与特征
二、土地使用权出让的方式
三、土地使用权转让
四、其他取得土地使用权的方式
第三节 房地产转让
一、房地产转让的概念
二、房地产转让的程序与条件
三、房地产转让的方式
第四节 房屋租赁
一、房屋租赁概述
二、房屋租赁的种类
三、房屋租赁合同
第五节 案例分析：房屋买卖合同纠纷
一、案情介绍
二、案情解析
复习思考题
参考文献

第六章 房地产金融法律制度
第一节 房地产抵押
一、房地产抵押概述
二、房地产抵押合同的订立
三、房地产抵押合同的效力
四、房地产抵押权的实现
五、房地产抵押权的消灭
六、特殊房地产抵押
七、案例分析
第二节 房地产典当
一、房地产典当概述
二、房地产典当合同
三、房地产典当权
四、案例分析
第三节 房地产保险
……
第七章 房地产中介服务法律制度
第八章 物业管理法律制度
第九章 房地产社会保障
第十章 城市房屋拆迁法律制度
第十一章 涉外房地产法律制度
第十二章 房地产纠纷与解决
第十三章 房地产税费