朱寿全，北京长济律师事务所主任，民盟北京市委法律委员会副主任，和谐中国十大杰出人物、创业中国十大风云人物、中国骄傲十大领军人物、全国优秀律师、其主办的律师事务所曾被评为全国优秀律师事务所。

　　“点击民生热点法律问题丛书”旨在帮助读者学习法律与应用法律，定位是普法实务书，针对的读者是普通群众。所以，《房屋拆迁纠纷律师在线答疑》从始至终注意保持贴近实际需要，体现通俗易懂又不乏理论分析的写作特点，其优点可以归纳为以下三方面：<br>    1．整本书以关键词来贯穿始终，作为基本的线索，要比问答的形式更简单明了，易于查询，实用性和针对性强。<br>    2．一般法条注释书不可避免受制于立法本身的缺陷，存在相同知识点分散在各处，不集中统一，不便于查找的缺陷。而关键词点击就突破了法规本身的限制，将相关的法律规定内容整合归纳至一处，便于集中解决问题，使读者省去前后查找的麻烦。<br>    3．针对一些复杂问题，挑出实务中应注意的疑难点，提供法律指导。另外，对于实际问题发生后的维权途径、诉讼程序等问题，也有所交代，这对指导普通群众通过合法有效的途径解决自身遇到的问题，将会起到提纲挈领的作用。

　　第一篇 土地征收<br>    第二章国有土地使用权收回<br>    1.国有土地使用权收回<br>    生活实例<br>    2002年8月，原告海南省某建筑工程公司取得海口市金贸区国贸北路的23间临时铺面及其所占土地（面积1303．23平方米）国有土地使用权证。2003年3月，原告经规划报建取得《建筑工程规划临时许可证》，在该地兴建超市。<br>    2003年10月，海口市规划局作出《关于整合使用土地的函》，内容要求将超市所占用地统一规划，整合使用，对原告的土地收回做绿地，或出让给海南另一房地产开发有限公司，按实际地价和投入给予补偿。2004年4月和5月，海口市国土资源局两次向原告发出《通知》，决定有偿收回原告土地作为绿化用地，并要求在收到通知后3日内办理置换手续。<br>    2004年8月，海口市国土资源局作出《关于收回国有土地的处理决定书》，决定收回原告1303．23平方米的土地使用权，注销相关的土地权属证书，并要求在15日内办理相关补偿手续。原告不服，申请行政复议。<br>    ……

第一篇 土地征收<br>第一章 土地征收综述<br>1．土地征收概念<br>2．土地征收主管部门<br>3．被征收土地当事人<br>4．土地征收分类<br>5．土地征收程序<br>6．土地征收原则<br><br>第二章 国有土地使用权收回<br>7．国有土地使用权收回<br>8．国有土地使用权收回前提<br>9．国有土地使用权人<br>10．征地公告<br>11．征地登记<br>12．补偿协议公告<br>13．补偿协议<br>14．涉及违法违章建筑<br>15．土地使用人无土地使用权证的处理<br>16．涉及抵押的情形<br>17．涉及地役权的情形<br><br>第三章 国有土地使用权收回补偿<br>18．国有土地使用权收回补偿原则<br>19．国有土地使用权收回补偿对象<br>20．征收土地使用权价格<br>21．评估机构<br>22．临时住所或其他临时性住房补助<br>23．补偿根据<br>24．补偿标准<br><br>第四章 集体土地征收<br>25．集体土地征收原则<br>26．集体土地征收当事人<br>27．征收土地公告<br>28．征地土地公告张贴地点<br>29．征地补偿登记手续<br>30．征地补偿、安置方案<br>31．不服征地补偿、安置方案的处理<br>32．征地补偿协议<br>33．土地征收中的承包权利<br>34．宅基地使用权问题<br><br>第五章 集体土地征收补偿、安置<br>35．集体土地征收补偿<br>36．宅基地转让<br>37．征收集体土地的补偿安置根据<br>38．征收集体土地的补偿安置程序<br>39．征收集体土地补偿标准<br>40．个人或单位截留补偿款<br>41．小产权房<br>42．征收土地补偿安置对象的界定<br>43．特殊主体的征地补偿款分配问题<br>44．补偿安置被征地农民的形式与途径<br><br>第六章 土地征收纠纷的救济途径<br>45．征地纠纷处理<br>46．征地纠纷的种类<br>47．土地信访<br>48．土地监察<br>49．行政裁决<br>50．行政复议<br>51．行政诉讼<br><br>第二篇 房屋拆迁<br>第一章 房屋拆迁当事人<br>1．拆迁人<br>2．被拆迁人<br>3．被拆迁房屋的承租人<br>4．拆迁单位<br>5．房屋拆迁管理部门<br><br>第二章 房屋拆迁许可<br>6．房屋拆迁许可制度概述<br>7．房屋拆迁许可证的申请条件<br>8．房屋拆迁许可证效力<br>9．房屋拆迁公告<br>1O．超过批准期限的房屋拆迁许可证的效力<br>11．以欺骗手段取得房屋拆迁许可证需承担的法律责任<br>12．保护文物古迹的原则<br><br>第三章 强制拆迁<br>13．强制拆迁的概念<br>14．强制拆迁的适用条件<br>15．强制拆迁的申请主体<br>16．拆迁人自己无权决定实施强制拆迁<br>17．行政强制拆迁<br>18．司法强制拆迁<br>19．申请人民法院强制拆迁<br><br>第四章 拆迁补偿与安置<br>第五章 房屋拆迁评估<br>第六章 房屋拆迁纠纷处理与救济<br>附录