《商品房价格：动力机制、异常波动及调控》中揭示了商品房价格持续上涨的背后存在着巨大的动力源——经济长期稳定发展和城市化进程不断加快。同时，房地产业发展的最大特点是“牵一发而动全局”，不仅涉及房地产本身在生产、流通、交换和消费等环节的市场供求关系，还牵扯到城市规划、土地政策、人口政策、利率政策、税收政策以及其他相关政策等的调控，也受到与之相关联的建筑材料市场、金融市场、劳动力市场等相关要素市场的影响。

前言<br /><br />序<br /><br />第一章&nbsp;导论<br /><br />第一节&nbsp;研究背景及研究问题<br /><br />第二节&nbsp;国内外研究现状<br /><br />第三节&nbsp;本书的框架结构和研究方法<br /><br />第四节&nbsp;本书的研究意义<br /><br />上编<br /><br />基于系统动力学的商品房价格动力机制研究<br /><br />第二章&nbsp;系统动力学理论与方法简介<br /><br />第一节&nbsp;系统动力学的产生背景<br /><br />第二节&nbsp;系统动力学的学科基础<br /><br />第三节&nbsp;系统动力学的优点<br /><br />第四节&nbsp;系统动力学的基本方法<br /><br />第五节&nbsp;系统动力学的建模步骤<br /><br />第六节&nbsp;系统动力学在研究房价方面的独到之处<br /><br />第三章&nbsp;商品房价格动力机制系统动力学模型构建<br /><br />第一节&nbsp;模型边界的确定及子系统划分<br /><br />第二节&nbsp;房价与经济增长子系统<br /><br />第三节&nbsp;商品房需求与供给子系统<br /><br />第四节&nbsp;房价宏观调控政策子系统<br /><br />第五节&nbsp;房价形成机制子系统<br /><br />第六节&nbsp;房价动力机制系统流图和系统方程<br /><br />第七节&nbsp;本章小结<br /><br />第四章&nbsp;模型参数估计<br /><br />第一节&nbsp;模型参数的种类及估计方法<br /><br />第二节&nbsp;房价与经济增长子系统参数的估计<br /><br />第三节&nbsp;商品房需求和供给子系统参数的估计<br /><br />第四节&nbsp;房价宏观调控政策子系统参数的估计<br /><br />第五节&nbsp;房价形成机制子系统参数的估计<br /><br />第六节&nbsp;本章小结<br /><br />第五章&nbsp;模型检验<br /><br />第一节&nbsp;模型形式检验<br /><br />第二节&nbsp;模型有效性检验<br /><br />第三节&nbsp;参数灵敏度检验<br /><br />第四节&nbsp;本章小结<br /><br />第六章&nbsp;商品房价格变化系统仿真模拟分析<br /><br />第一节&nbsp;影响房价变化的反馈机制动态仿真分析<br /><br />第二节&nbsp;主导动力机制的辨识<br /><br />第三节&nbsp;本章小结<br /><br />第七章&nbsp;上编小结<br /><br />中&nbsp;编<br /><br />商品房价格异常波动的成因及其识别<br /><br />第八章&nbsp;商品房价格异常波动的理论分析<br /><br />第一节&nbsp;正常与异常波动<br /><br />第二节&nbsp;商品房价格的波动特征及其经济学解释<br /><br />第三节&nbsp;需求变化与商品房价格波动<br /><br />第四节&nbsp;需求主体预期对商品房价格异常波动的影响<br /><br />第五节&nbsp;商品房价格异常波动的负面效应与政府调控<br /><br />第六节&nbsp;本章小结<br /><br />第九章&nbsp;商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响<br /><br />第一节&nbsp;住房支付能力稳定性概念界定<br /><br />第二节&nbsp;检验模型构建<br /><br />第三节&nbsp;统计分组与数据描述<br /><br />第四节&nbsp;面板实证结果分析<br /><br />第五节&nbsp;本章小结<br /><br />第十章&nbsp;商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析<br /><br />第一节&nbsp;商品房市场的非有效性<br /><br />第二节&nbsp;正反馈交易<br /><br />第三节&nbsp;从需求视角建立商品房价格波动理论模型<br /><br />第四节&nbsp;对我国商品房价格历史数据的检验<br /><br />第五节&nbsp;本章小结<br /><br />第十一章&nbsp;商品房价格异常波动识别体系构建<br /><br />第一节&nbsp;商品房价格异常波动的表象<br /><br />第二节&nbsp;异常波动识别的理论方法<br /><br />第三节&nbsp;中国数据检验<br /><br />第四节&nbsp;本章小结<br /><br />第十二章&nbsp;中编小结<br /><br />下编<br /><br />商品房价格宏观调控措施研究<br /><br />第十三章&nbsp;宏观调控政策的有效性分析<br /><br />第一节&nbsp;宏观调控政策梳理<br /><br />第二节&nbsp;调控有效性分析<br /><br />第十四章&nbsp;国际经验的总结与借鉴<br /><br />第一节&nbsp;法国的治理经验<br /><br />第二节&nbsp;德国的治理经验<br /><br />第三节&nbsp;新加坡的治理经验<br /><br />第四节&nbsp;韩国的治理经验<br /><br />第五节&nbsp;墨西哥的治理经验<br /><br />第十五章&nbsp;宏观调控政策建议<br /><br />第一节&nbsp;明确宏观调控的重点方向<br /><br />第二节&nbsp;采取有效的宏观调控措施<br /><br />第三节&nbsp;其他措施<br /><br />第十六章&nbsp;下编小结<br /><br />附录<br /><br />参考文献