《高等院校管理学科“十二五”规划教材：房地产估价理论与实务》在泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果的基础上，全面介绍房地产估价的基本理论、基本方法及实务操作。首先进行理论铺垫。简要介绍估价角度的房地产概念，房地产价格的形成及影响因素，房地产估价的基本概念、原则与程序。其次是方法介绍。重点介绍房地产估价的三大基本方法：市场比较法、成本法和收益法，并且详细介绍常用的估价方法——假设开发法的理论与实务，以及其他估价方法，如长期趋势法、路线价法、基准地价修正法、高层建筑地价分摊等。最后是实务操作。重点介绍房地产估价报告的写作方法和估价报告中常出现的错误，并辅以真实的房地产估价报告改错案例分析。

第一章 房地产概述
第一节 房地产的基本概念
第二节 房地产的特性
第三节 房地产的类型
本章小结
习题

第二章 房地产估价概述
第一节 房地产估价的概念
第二节 房地产估价的目的
第三节 房地产估价师的职业要求
第四节 房地产估价制度简介
本章小结
习题

第三章 房地产价格及其影响因素
第一节 房地产价格的概念
第二节 房地产价格的种类
第三节 房地产价格的影响因素
本章小结
习题

第四章 房地产估价的原则与程序
第一节 房地产估价的原则
第二节 房地产估价的程序
本章小结：
习题

第五章 房地产估价方法——市场比较法
第一节 市场比较法的基本认识
第二节 市场比较法的操作过程
第三节 市场比较法的运用举例
第四节 市场比较法的案例
本章小结
习题

第六章 房地产估价方法——成本法
第一节 成本法的基本认识
第二节 房地产价格的构成
第三节 求取重新购建价格
第四节 求取建筑物的折旧
第五节 成本法涉及的相关规定及综合举例
第六节 成本法的案例
本章小结
习题

第七章 房地产估价方法——收益法
第一节 收益法的基本认识
第二节 报酬资本化法的公式
第三节 收益期限、报酬率和净收益的求取
第四节 直接资本化法
第五节 投资组合技术与剩余技术
第六节 收益法的案例
本章小结
习题

第八章 房地产估价方法——假设开发法
第一节 假设开发法的基本认识
第二节 假设开发法的两种计算方法
第三节 假设开发法的操作过程
第四节 假设开发法运用举例
第五节 假设开发法的案例
本章小结
习题

第九章 房地产估价的其他方法
第一节 长期趋势法
第二节 路线价法
第三节 基准地价修正法
第四节 高层建筑地价分摊
本章小结
习题

第十章 房地产估价报告写作
第一节 房地产估价报告概述
第二节 房地产估价报告写作
第三节 房地产估价报告写作的常见错误
第四节 房地产估价报告修正案例
本章小结
习题
参考文献
附录
附录一 房地产估价实训指导书
附录二 全国房地产估价师执业资格考试全真试题
附录三 房地产估价师执业资格制度暂行规定
附录四 房地产估价规范