《预售商品住房不确定性质量的识别与度量》随着住房制度改革的深化，我国住房市场运行机制不断完善，居民家庭能够以货币化的方式自由选择住房及其所包含的住房质量。然而住房和住房市场的固有特性，决定了住房质量不仅包括确定性质量，也包括不确定性质量。住房不确定性质量的存在将干扰住房价格与住房质量之间的清晰对应关系，增加消费者的购房风险。我国住房市场以预售商品住房为主的市场交易结构，进一步增加了住房不确定性质量的比重，进而扩大了消费者购房风险，并引发了住房消费中的相关矛盾与问题。《预售商品住房不确定性质量的识别与度量》从预售市场的特殊性出发，基于城市经济学与微观经济学的基本理论，利用成都住房市场的微观数据，对住房不确定性质量的识别和度量机制进行了理论分析与实证研究。

    第2章为住房质量及其度量的理论研究。从理论上分析住房质量及其影响因素，并对特征价格模型进行了修正，进而建立了从住房价格差异出发度量住房质量的理论分析框架。
    第3章至第6章为实证研究部分。
    第3章为住房确定性质量和不确定性质量。该章所要回答的问题是：住房不确定性质量是否存在，特征如何？以微观住房交易样本为数据基础，应用Hedonic模型定量分析各种住房质量属性的特征价格，以及住房不确定性质量的规模及其表现规律——存在因开发企业而异的特征。
    第4章为住房不确定性质量的影响因素。该章所要回答的问题是：消费者是否愿意购买具有较高声誉的开发企业的住房，为什么？以消费者调研样本为数据基础，采用结构方程组的分析方法，模拟住房质量不确定条件下，消费者“因开发企业而异”的购买选择过程，归纳影响消费者选择行为的因素——质量不确定条件下消费者对开发企业的选择规律表现为对具有较高声誉的“知名企业”的偏好。
    第5章为住房不确定性质量的标识。该章所要回答的问题是：开发企业声誉是否能够标识住房不确定性质量？运用开发企业和消费者特征的客观数据，归纳“知名企业”的特征规律以及具有该偏好的消费者群体特征，验证知名企业特征能够反映消费者“因开发企业而异”的偏好，并具备成为住房不确定性质量标识的条件。
    第6章为住房不确定性质量标识的度量。该章所要回答的问题是：如何通过消费者对开发企业声誉的支付意愿来度量住房不确定性质量？联合微观住房交易样本和消费者调研样本数据，通过对Hcdnic模型的进一步修正一一引入反映“开发企业声誉”的特征变量，定量分析消费者对住房不确定性质量标识的支付意愿及其影响因素。
    第7章为结论。总结了理论研究与实证研究的成果，提出了应用研究成果的若干建议，归纳了书稿的创新点，以及主要不足之处，并对后续研究提出建议。
    ……

第1章 导论
1.1 研究背景和意义
1.2 研究对象与研究范围
1.3 文献综述
1.4 研究方法与技术路线
1.5 本书主要内容和结构安排

第2章 住房质量及其度量的理论研究
2.1 住房和住房市场的特殊性
2.2 住房质量及其影响因素
2.3 住房质量度量
2.4 本章小结

第3章 住房确定性质量和不确定性质量
3.1 研究思路与方法
3.2 变量选择
3.3 数据分析
3.4 Hedonic模型构建
3.5 实证分析
3.6 小结

第4章 住房不确定性质量的影响因素
4.1 研究思路与方法
4.2 数据来源与初步分析
4.3 问卷质量分析
4.4 实证分析
4.5 小结

第5章 住房不确定性质量的标识
5.1 研究思路与方法
5.2 交易双方特征因素分析
5.3 变量选取与数据来源
5.4 实证分析
5.5 小结

第6章 住房不确定性质量标识的度量
6.1 研究思路与方法
6.2 变量选取与数据统计
6.3 实证研究分析
6.4 小结

第7章 结论
7.1 研究的主要结论
7.2 研究成果的应用建议
7.3 主要创新点
7.4 不足及后续研究建议
附录A 成都市经济基本面情况
附录B 住房交易样本描述性统计分析
附录C 消费者调研样本描述性统计分析
附录D 开发企业属性样本描述性统计分析
参考文献
后记