第一章 创意地产论纲
二、作为房地产业一个门类的创意地产
1．创意产业地产项目的开发
创意地产是跨产业的，具有双重隶属关系，是房地产业的一个门类，又是创意产业的一个分支，它们共同的指向是地产的增值和效益，同时应该具有人文精神的价值。作为房地产一个门类的创意地产，它的地产属性涉及到土地资源、建筑的新建或改建、物业管理以及开发主体等。
2006年开始出现了房产商在创意地产旗下开发的地产项目，比较典型的有北京首旅华远房地产开发有限公司开发的华远·企业号和中信地产东莞公司开发的中信慧坊。这类“名副其实”或“名正言顺”的创意地产项目，标志着中国创意地产已经发展为一种新的房地产形态。
北京华远·企业号等一批创意地产的出现，正如《新浪房产》评论的那样，“一种以创意经济为主导的创意地产经济开始成为北京房地产市场上一股举足轻重的新势力”。
此外，上海上实房地产有限公司开发的海上海，以前是在“新文化地产”旗下的，据报道，该公司在策划筹建“上海十七场”时，公司负责人明确称此项目为创意地产项目。杨树浦路上的“上海十七场”，以前是纺织厂，现在以纺织艺术为核心做一个创意园区。182亩地块中，从20世纪20、30年代到90年代的建筑作为文物不做动用，基本上是整旧如旧，但是也运用了很多创意办法，主题就是分两幕戏，十七个场景，所以名字也顺理改成“上海十七场”。
房产商一批创意产业地产项目的开发，从一个方面说明创意地产正成为房地产业的一个门类。
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