李小宁，楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。毕业于中国社会科学院研究生院，现为住房和城乡建设部干部学院客座教授，全国房地产经理人联盟可续建筑委员会秘书长，担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。已出访五十余国，考察了国外众多的地产项目，常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛，并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作，尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合，创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版近二十部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。

户型的分离与流线（代前言）
走马观花篇
空间的流动
健康的别墅类住宅
健康住宅的标准
住宅郊区化
低密度的含义
别墅类住宅的数据
几个误区
几大类型的发展
美国别墅面面观
别墅的分类与居室的布局
买房的动因
新房也有期房
美国人的迁徙
房地产经纪人
二手房是别墅买卖的主流
装修尽显单纯
装饰充满个性
生活设施完善
物业管理与日常费用
居住环境最重要
住宅郊区化是国情所需
都市情结
别墅户型篇
空间的释放
叠拼别墅
北京美林香槟小镇
定安南丽湖1号
北京富力丹麦小镇
北京月桂庄园
北京倚林佳园
北京狮城百丽
北京润泽庄园
联排别墅
北京慧谷根园
北京靠山居艺墅
北京流星花园
北京长岛澜桥
北京亚运新新家园
双拼别墅
灌南宝隆明珠苑
香河湖白河孔雀城
北京富力湾
天津恒大金碧天下
天津星耀五洲
独栋别墅
怀来波尔多庄园
天津磐龙谷
北京温哥华森林
北京沿海未来
北京波特兰花园
三亚公主郡
涞水天鹅湖
北京西山美庐
北京水印长滩
北京香江别墅
长泰发现之旅
广州碧桂园凤凰城
长泰天颐香溪
北京泰禾红御
北京财富公馆
台湾别墅篇
空间的品位
台湾别墅
彰化和美
台中五期重点规划区
台北内湖别墅
花莲富贵花园
台中七期重点规划区
台中僻静社区
桃园大溪度假别墅
后记