买卖合同注意事项
(1)最好是采用书面的形式。这样可以明确地确认双方当事人,尤其是可以确认买方当事人,当卖方交付货物后,丧失货物或者拿不到货款的风险就会降低,另外,书面的合同还可以在诉讼时成为胜诉的证据。
(2)确定卖方对于标的物享有独立的所有权。这样是为了确保卖方有权处分交易标的物,确保不会有第三方对标的物主张权利,因此,在签订合同时,买方应要求卖方在签订合同时说明其对于标的物享有独立的所有权,并相应地注明违约责任及出现第三方主张权利时的损害赔偿责任。
(3)确保标的物质量。买卖合同中的标的物是合同实现的最终目的,因此,买卖双方在签订买卖合同时一定要写明质量要求,做到详细具体。如果卖方未按约定交付标的物,买方可以拒收或者要求降价、更换交付的标的物或者解除合同并要求卖方承担违约责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。
(4)明确相关的价格条款。买卖双方应在合同中明确写明价格,这不仅可以成为卖方要求买方支付价款的依据,也可以防止因价格不明而产生纠纷。另外,还要明确买方支付价款的时间和方式,这样可以保证卖方能即时的收到货款,也可以避免因约定不明而受到损失。相应地还要约定如果买方不及时付款应承担一定比例的违约责任。
(5)明确交付标的物时间、地点和方式。该条款的明确可以帮助买卖双方顺利地实现合同的目的,避免不必要的麻烦。另外,注明如果卖方违反约定应承担相应的违约责任。特别注意的是,如果交付标的物为房地产、机动车辆、船舶等需要办理转移登记的标的物,应明确卖方有协助办理转移登记的义务。
(6)明确买方及时收受标的物的责任。这样可以避免给卖方带来比如运输、保管等费用等损失。
(7)明确争议解决的方式与违约责任。如明确具体的违约责任与损害赔偿的办法,如具体的违约金数额。明确争议是否需要仲裁,以及必要时约定一审诉讼的管辖法院。这样当纠纷出现时,就能够尽快地解决纠纷,减少相应费用的支出。
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