物之种类甚多，通常得为如下之区别：
一动产与不动产罗马法上有一原则日：地上之物属于土地。盖以土地为唯一之不动产，而以土地之定着物为土地之部分。我国民法从之，于六六条定明，称不动产者，谓土地及其定着物。不动产之出产物尚未分离者，为该不动产之部分。又于六七条定明称动产者，为所称不动产以外之物。所谓土地之定着物者，虽尚未至与土地有不能分离之程度，然必须非暂时的附着于土地之上。若仅为临时应用之目的所装扎之建筑物，皆非土地之定着物，亦即非所谓不动产。又若矿石泉水等与土地不能分离之物，则其本身即为土地之一部，亦非所谓定着物。不动产原则上虽仅为土地及其定着物，然若其出产物如米谷菜果尚未成熟而分离者，亦为不动产之一部。至此种不动产以外之物，则统称日动产。
二主物与从物民法六八条一项设从物之定义为“非主物之成分，常助主物之效用，而同属于一人者，为从物。但交易上有特别习惯者，依其习惯。”是则从物必须为独立之一物。若门窗之于房屋，输轴之于机械，皆为他物之一部，非从物也。又从物必须常助主物之效用，所谓常助者，须有客观上之意义，若仅以主观之意思，系印章于怀表，非可即谓其有主从之关系也。又从物必须与主物同属于一人，此因法律明定主物之处分及于从物，（同条二项）若不同属于一人，事实上将无法生其效力。从物之外而不具从物之特性者，皆主物也。
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