《制胜写字楼：私人投资全攻略》全面总结分析了写字楼投资的专业知识、技能。在此基础上，又分别对各种不同客户群使用的写字楼物业进行了分析，如金融中心、会展中心、科技园区还有专业市场中的写字楼。另外，又专门针对各个区域热点的写字楼物业市场进行了详细的分析，如珠三角、长三角和环渤海三大区域。最后，《制胜写字楼：私人投资全攻略》全面解答了一些典型的疑难问题。

　　2008年，重庆提出打造长江上游金融中心的具体日程，江北嘴被人们赋予更多厚望。其规划也调整为，从2008-2012年，完成江北嘴中央商务区所有的基础设施、公共设施，以引进大批金融机构、总部经济、投资商。4.广州金融中心：以珠江新城西塔为标志华南地区的金融资源并不稀缺，问题是如何更好地调配现有的资源并开发新的资源。和周边的城市展开错位竞争，最后产生双赢的局面也许是最好的选择。利用深圳离岸金融业务的人才和经验优势，广深两地应该联手打造继上海之后叉一离岸金融市场。
　　银行业一向是广州的强项，错位竞争首先要发展自身的长处和优势，所以除了吸引更多的外资银行进入广州开分行、建立后台电子处理中心之外，广州市还需要考虑的是如何利用日本、欧美的产业资本带动金融资本进入广州。
　　此外，广州的资本流量很大，珠三角也是资本聿饶的地方。如何在继续扩大银行业原有优势的基础上利用投资公司等金融机构调动民间资金是广州目前需要解决的问题。在这个问题上，建立民营银行是盘活民间资本的一个不错的方法。要做到这一点，首先应该在政策上达到公平。
　　首先，广州拥有大量资金，周边珠三角的资金量也相当可观；其次，广州是大区行所在地，也是外资金融机构进驻的重要据点之一，广州金融业与外界的联系正在加强。但是，从广州的融资结构来看，银行业发达，证券业和保险业较为落后，企业融资过分依赖银行，而中小企业融资难因银行门槛较高、社会信用体系不完善：担保机构不发达而一直处于较困难的境地。
　　对广州成为金融中心影响最大的有两个因素：一是不仅没有证券交易所，而且邻近就有两大证券交易所，这种邻近既可能成为广州建设金融中心的优势，也可能成为制约因素；二是金融税收环境也是广州发展金融中心的重要制约因素。
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序言
第一章 苦练投资基本功，淘金写字楼
第一步 熟悉写字楼投资常识
一、明确写字楼的3大分类
二、关注写字楼的6大发展趋势
三、知晓影响写字楼投资的3大要素
四、熟悉与写字楼投资相关的税费知识
第二步 掌握写字楼投资价值分析10大标准与5大技巧
一、掌握写字楼投资价值评估10大标准
二、掌握写字楼价值投资的5大技巧
第三步 清楚写字楼投资的9大误区
误区1：只注重升值空间。不注重租金水平
误区2：忽略对客户群体的分析
误区3：忽略对物业管理公司的分析
误区4：过于看重售价的高低
误区5：忽视了对周围景观的分析
误区6：轻易相信“售后包租”的承诺
误区7：忽视写字楼的综合品质
误区8：忽视了商业运营对写字楼价值的影响
误区9：认为小块面积总价便宜的就好
第四步 谨记写字楼投资的7大风险与6大注意事项
一、谨记写字楼投资的7大风险
二、谨记写字楼投资的6大注意事项
第二章 精挑细选写字楼，获取最高投资回报
细节一 选择最优质的办公区域
一、判断写字楼物业是否处于核心商务区
二、瞄准写字楼所处区域的标志性建筑
三、了解写字楼所处区域的行业特性
四、熟悉写字楼所处区域的档次定位
细节二 注重写字楼物业的规划功能
一、注重景观与空间规划：形象会提升价值
二、谨慎选择投资标的：选“熟”慎“生”
三、周边物业出租率：应当掌握的重要一环
四、注重那些具有细分客户群体属性的写字楼
五、注重那些具有强势特征的写字楼
六、知名的写字楼胜过“无名之辈”
七、了解写字楼的物业管理水平
八、清楚写字楼规划中是否具有餐饮配套设施
九、应小心那些业权过度分散的写字楼
细节三 控制风险的同时注重租金回报
一、注意规避写字楼的“包租”风险
二、投资者应当考虑到租金下降的风险
三、注重同一区域内写字楼的租金水平
……
第三章 按部就班，写字楼投资“步步为赢”
第四章 谨记“国楼制宜”，区别对待是关键
第五章 准确把握热门区域，写字楼投资很轻松
第六章 排解投资疑难，制胜写字楼投资