本次修订反映了截至2010年8月财政部、国家税务总局及其他相关部门所颁发的与房地产会计相关的法律、法规、制度的新的理念和规定，更加适应房地产企业执行新企业会计准则体系的要求，也将更加满足广大读者学习、理解和应用新《企业会计准则》的需要。<br>    《房地产会计（修订第5版）》仍然体现第一至四版的特色，将会计学的基本理论、基本方法的阐述与会计实务操作有机结合，兼容并蓄；将新的企业会计准则对企业会计核算的一般要求和原则规定，与房地产企业开发经营活动的特殊性相结合，予以具体运用，力图做到既符合企业会计准则的要求，又体现房地产企业会计核算的特点；结构严谨、言简意赅。<br>    《房地产会计（修订第5版）》既可作为高等院校会计学专业、房地产经营管理专业的教学用书，也可作为房地产企业会计人员的自学或培训教材。

    第一章  总论<br>    第一节  房地产会计的定义及对象<br>    一、房地产及房地产业的经济活动<br>    （一）房地产及其特点<br>    房地产是房产和地产的总称。房产是指各种房屋财产，包括住宅、厂房以及商业、文教、体育、医疗和办公用房等；地产是指土地财产，它是土地和地面、地下各种设施的总称，包括土地使用权、地面道路以及地下供水、供电、供气、供热、排水排污、通讯等线路和管网。房屋依地而建，地面和地下各种基础设施又是为房屋主体发挥效能服务的，是房屋主体不可分割的一部分，因此，房产和地产是密不可分的，人们通常把房产和地产统称为房地产。房地产是房地产业的经营对象。<br>    与工业产品比较，房地产有如下特点：<br>    1．房地产位置的固定性。房地产属于不动产，这是因为土地作为一种自然资源，是地球的一部分，显然无法移动，房屋和各种基础设施依地而建，也必然固定在一定的位置上，一般不能移动。房地产地理位置的固定性决定了房地产开发经营必须在预定的地区或地域进行，其开发经营规模应与当地房地产需求趋势相一致，其设计和建造应充分重视该地区的生活水平、思想文化传统、民族风俗、工程地质条件和水文地质条件。为此，开发商必须对拟建项目进行慎重的可行性研究。<br>    ……

第一章 总论<br>第一节 房地产会计的定义及对象<br>第二节 会计基本假设、会计基础和<br>会计计量属性<br>第三节 会计信息质量要求<br>第四节 会计法规体系<br>第五节 会计核算方法<br>第二章 货币资金<br>第一节 货币资金的管理与控制<br>第二节 货币资金业务的核算<br>第三节 外币业务<br>第三章 交易性金融资产和应收项目<br>第一节 交易性金融资产<br>第二节 应收票据<br>第三节 应收账款<br>第四节 预付账款及其他应收款<br>第五节 应收款项减值<br>第六节 应收债权的重组<br>第四章 存货<br>第一节 存货的确认与计量<br>第二节 物资采购与收发<br>第三节 开发产品和周转房<br>第四节 存货清查和期末计量<br>第五章 可供出售金融资产、持有至<br>到期投资和长期股权投资<br>第一节 可供出售金融资产<br>第二节 持有至到期投资<br>第三节 长期股权投资<br>第六章 投资性房地产<br>第一节 投资性房地产的含义与<br>范围。<br>第二节 投资性房地产的计量<br>第三节 投资性房地产的转换与<br>处置<br>第七章 固定资产<br>第一节   固定资产的确认与<br>初始计量<br>第二节 固定资产的后续计量<br>第三节   固定资产的处置和减值<br>第八章 无形资产和其他非流动资产<br>第一节 无形资产<br>第二节 其他非流动资产<br>第九章 负债<br>第一节 流动负债<br>第二节 非流动负债<br>第三节 预计负债<br>第十章 所有者权益<br>第一节 所有者权益的性质与分类<br>第二节 实收资本(或股本)<br>第三节 资本公积<br>第四节 留存收益<br>第十一章 成本费用<br>第一节 成本费用核算的基本要求<br>第二节 成本费用的归集和分配<br>第三节 土地开发成本的计算和<br>结转<br>第四节 房屋开发成本的计算和结转<br>第五节 配套设施及代建工程开发<br>成本的计算和结转<br>第六节 期间费用<br>第十二章 收入、利润和所得税费用<br>第一节 房地产业的市场经营活动<br>第二节 营业收入的确认与计量<br>第三节 营业成本的确认与计量<br>第四节 营业税金及附加<br>第五节 利润<br>第六节 所得税费用<br>第十三章 财务报表<br>第一节 财务报表概述<br>第二节 资产负债表<br>第三节 利润表<br>第四节 现金流量表<br>第五节 所有者权益变动表<br>第六节 财务报表附注