中国内地的楼市，在炽热地产炒风的浪潮下，长期在“泡沫化的进程中”前进，这一浪潮的涌起，将势不可挡。当房地产的泡沫越吹越大之际，正是人们走向富裕、聚敛财富的最好时机。
追求泡沫，是人们正常生活的需要，因为泡沫给人幸福感、成就感，给人以欢乐、温馨和美好，久久地让人陶醉、追忆和难以忘怀。笔者曾经多次讲过，房地产为什么总是出现“挥之不去的泡沫效应”呢。
我们明显地觉察到，扭转了的“市场经济的政策市”在客观历史的发展过程中，只能是“楼市结构性”的一个客观性变动，而楼市的“周期性炽热”才是客观真实的反映。
反之在“周期性炽热”的高潮中，“紧迫”和“高压”爆发出的来势，也就越加凶猛，并一发“不可阻挡”。
这个“泡沫效应”的来源不外乎下面几个因素：第一个因素是，“流动性过剩”，通俗的说法就是“人们手上的钱太多了”。
“热钱”有两个方面的渠道：一个方面是人们的定期存款、活期存款、基金、企业存款，有近70万亿元，再加上近3万亿元的外汇储蓄，这些大量的资金会追逐流动性强的商品的交易价值。楼房、股票、商铺等的价格不断地被推高，脱离了内在的、根本的实际价格，繁荣已呈现出不真实的现象，那么泡沫效应也是在情理之中的事了。
另一个方面是国外的投资者用“闪电般伎俩”和“魔术般手法”向中国输入的“热钱”，它们也来凑热闹，共同追逐“房地产”这个商品的价值。
第二个因素是，中国的信贷不规范，监管不力。
以2010年为例，本来计划信贷为7.5万亿元（这其中包括：房地产开发投资贷款、商品住宅投资贷款、经济适用房投资贷款、房地产个人按揭贷款等）。结果是2010年l～10月贷款总额就有6.88万亿元，11月为6000亿元，到11月就已经接近中央全年计划的7.5万亿元的界限，如果加上12月的贷款，就有可能超越8万亿元大关（最终公布2010年全年信贷总额是7.95万亿元）。
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