1.地方法人金融机构流动性管理难度加大
2010年人民银行连续六次提高存款准备金率，宏观政策面趋紧，长三角地区地方法人金融机构流动性有所收紧，流动性缺口有所放大。江苏省12月末全省地方法人金融机构流动性比率比年初下降3.26个百分点，法人金融机构整体备付率较年初下降027个百分点，其中城市商业银行流动性比率比年初下降5.46个百分点。浙江省中小法人金融机构总体流动性水平自年初开始不断下滑，年底较年初下降0.86个百分点。其中第三季度末，全省中小法人机构90天流动性缺口更足达到1557.45亿元，流动性缺口率一24.24％，大大低于一10％的监管标准。上海市商业银行的信贷资产增速高于流动性资产增速，流动性比例和存贷比季节波动性特征明显+且年底各法人银行存贷比为72.2％，较上年下降1.8个百分点。
政策调整对地方法人金融机构的约束作用已经逐步体现，这对流动性管理提出严峻挑战。在楼市、股市等市场分流作用下，银行存款活期化趋势增强，存款增速明显放缓，尤其在贷款新规执行、存贷比按月考核等监管要求压力下，银行同业竞争日益加剧，月末季末通过高价买存款、中介变相返点等不规范行为时有发生，严重影响了存款市场正常运行和地方法人金融机构的日常经营管理。加之连续六次上调存款准备金率对银行放贷能力造成较大影响，一些存贷比较高的地方法人金融机构资金管理面临较大压力，隐含的风险不容忽视。
2.宏观调控政策变化对房地产贷款的影响增大
随着房地产调控力度的加大，市场出现较大波动，市场前景不明朗。在这种形势下，2010年长三角地区房地产行业信贷风险积聚，部分地区开发商资金紧张，房地产行业及上下游相关行业贷款风险上升，个人按揭贷款违约风险加大，部分公司贷款抵押品价值缩水，部分还款来源不稳定。以上海为例，截至2010年底，该市中外资商业银行本外币房地产贷款余额为898187亿元，同比增长272％，占全部贷款余额的26.3 ％。一旦房地产市场出现大的波动，这部分银行贷款将面临上述风险。随着上海、重庆等地区房产税开始试点，未来一段时期内房地产市场走势更为复杂，因此需要密切关注房地产市场和房地产贷款质量的变动情况。
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