4.带动物流资源整合
(1)网络化平台和品牌影响力,整合物流资源,降低社会综合物流成本。
(2)规模优势,带动相关服务型经济的发展(如物流设备租赁、咨询机构以及物流金融等)。
5.促进可持续发展
(1)节能设计和环保材料的应用(如:自然采光、雨水采集使用以及保温材料等)。
(2)促进基于网络优化的运输路线优化,减少碳排放。
(3)人性化园区规划和设计,为管理人员、现场操作人员和司机提供良好的工作、休息环境。
(四)高品质的园区规划和行业标杆的设施标准
普洛斯旨在创建全球一流的现代物流设施平台,专业开发及管理高品质的工业及物流基础设施。
1.普洛斯物流园区的整体规划
从物流园区整体开发品质来讲,拥有多个专业现代化的示范园区。从物流设施标准来讲,普洛斯一直担当着技术标准的创新者和实践者,深圳盐田港普洛斯国际物流园是中国首个拥有盘道设计的多层物流中心,大大提高了土地的集约化利用程度。从单体库来看,苏州普洛斯物流园内的阿迪达斯全国配送中心面积超过六万平方米,是目前全国单体面积最大的物流设施,该库区拥有10米净高和双面卸货平台,大大提高客户的进、出货配送效率。
2.普洛斯物流设施的建筑特征和优势
(1)提升物流设施操作效率。大体量空间、灵活的自然采光、宽敞便捷的车道、便利的卸货平台、向外延展的雨棚、专业的提升门。
(2)提高物流设施管理效率。连接库房的办公室、良好的办公环境、通过办公室可全览库房。
(3)提供安全作业环境。消防喷淋、消防通道、消防设备。
(4)创造良好客户体验。合理的园区布局、积极的物业维护、以客为本的氛围。
普洛斯开发的现代物流基础设施拥有宽敞的空间和柱距,充足的层高,便利的装卸货平台以及完备的园区安全管理等各种高附加值的特性,可容纳多个租户的灵活使用,也可为客户的扩租需求预留空间,同时按照节能技术设计与建造,大大节约客户运营成本。
由于中国现代物流业的发展历史相对较短,对专业物流基础设施的行业术语尚未得到统一的阐释,同时又有许多新术语随着市场的发展不断涌现,在2008年普洛斯与仲量联行合作发表《中国物流基础设施手册》,旨在帮助行业做出清晰的规范,并提供业内人士对常用术语释义的标准参考。
3.注重可持续发展的设计和建造
近几年所呈现出来的趋势中,可持续发展成为重要的因素之一。很多跨国企业在节能、减少碳排放、环境友好等方面都提出了较高的要求。在物流园和物流设施的设计和建造中,体现在以下方面:
(1)项目选址与规划利用现有地形,不破坏原有植被和水土。
(2)照明采用自然光源、选用节能灯、自动开关。
(3)外墙材料选用保温、隔热材料。
(4)建设过程中利用撒草籽方式减少施工扬尘。
(5)雨水循环用于植被浇灌。
(6)太阳能和风力发电。
(7)污水处理与循环利用。
普洛斯目前在中国开发仓储设施时,注意尽可能地减少资源浪费和使用新技术节约资源,为保护环境和地区可持续发展作出贡献。目前,普洛斯在绿色仓库领域的尝试包括采用高反射率屋面、可回收钢材、ALC面板(吸热材料)、自然通风、景观绿化(符合并超越有关标准)、新开发项目使用T5/T8灯具等环保元素。普洛斯上海虹桥物流园(西区)项目采用改建停工废弃旧厂房、建设双层仓库的办法,集约化地利用闲置土地资源,提高土地利用效率。同时,这一项目还采用节能的T5/T8灯具、提高绿化覆盖率的办法来达到环境保护的目的。
……
展开