随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高,物业管理纠纷呈上升趋势。如何更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷,使物业管理公司更好地服务于业主,使双方的合法权益真正得到维护,已成为人们关注的焦点。<br> 基于以上原因,笔者结合多年的从业经验,编写了《物业管理纠纷》。《物业管理纠纷》分为物业管理纠纷案件的实践问题与物业管理纠纷疑难、典型案例两部分。涉及业主及业主大会纠纷处理评判标准,业主、业主大会的性质和地位,业主委员会的性质和地位,业主和物业服务企业的权利与义务前期物业管理概述,前期物业管理纠纷处理评判标准,建设单位前期物业管理,前期物业服务合同,物业的承接验收,物业服务纠纷处理评判标准,物业服务企业、物业服务合同纠纷处理评判标准、物业服务企业的民事责任等内容。《物业管理纠纷》从基本理论着手,结合简单易懂的小案例来说明相关物业管理法理,并精选了近年来全国各地发生的物业纠纷案例,结合即将实施的《中华人民共和国物权法》及新修订的《物业管理条例》对案例进行了详细的法理分析,同时对物业管理纠纷审理中的证据问题及庭审问题进行了探讨。附录部分以北京市为重点,收录了物业管理纠纷相关法律法规、行政规章及大中城市出台的具有代表性的规范性文件,包括《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》、《关于物业管理服务明码标价的规定》等。<br> 此外,根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,新修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”,将“业主公约”修改为“管理规约”,将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。《物业管理纠纷》除案例分析内容仍沿用原称谓外,其余部分内容均采用上述新修改的名称。<br> 《物业管理纠纷》的编写理论与实践并重,贴近生活,融理论性、知识性、实用性与工具性为一体,法理分析透彻,所收案例具体实在,所阐述的庭审技巧实用性强。<br> 无论是法官、律师,还是物业管理人员,购房业主都会对您的工作、生活带来一定的帮助,书中相关的法律法规也一定会成为您的工具与助手。
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