这里还需指出的是，在“中国人住房自有率世界第一”之中，还有着海外和国际友人的贡献。在中国目前的统计中，除了中国内地公民外，“港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的住宅建设面积之和”也记在了中国内地居民的名下。
自有房屋比例在
短短几年里大幅下降
2003年10月，曾经第一个宣布“住房自有率在全世界是最高”的建设部官员又宣布了中国“城镇私有住房占住房总量的85％以上，城镇居民住房自有率达到74％左右”这两个基本数字，但在有些专家、开发商和官员的嘴里，后者仍然高达85％以上。
今年4月底在北京召开的一次国际研讨会上，建设部的一位总经济师在会上公布，我国“居民私有住房的比例已经达到72.8％”。两相对比，不难发现，仅仅在短短的几年时间里，我国城镇居民的住房私有率就从当初的85％，大幅下降到现在的72.8％，降幅高达12.2个百分点。
现实的状况也验证了这一点。这几年在高房价的影响下，城市中靠租私人住宅来解决住房问题的越来越多。据了解，在北京、上海等一些大城市，靠租房来解决居住问题的人已经占了整个城市统计人口中相当大的比例。城市“租房一族”中的绝大多数（90％以上），都是通过租赁私人住宅来解决的。
按照较保守的估计，如果建设部总经济师公布的住房私有率的数字是真实的话，那么，在当今房地产市场两极分化越来越加大的情况下，居民的住房自有率至少要比住房私有率低15个百分点。这也就意味着即使按照比较乐观的估计，我国城镇现有的住房自有率也只有57.8％左右。
这样的估计，在一些城市的统计中也得到了“充分体现”。2005年初，上海市统计局新闻发言人、总经济师蔡旭初在上海市政府的例行新闻发布会上就对外公布，上海市家庭拥有房屋的比例为69％。也许这个数字只算了上海的“户籍人口”，未加进数以百万计在上海打拼、为上海GDP做出巨大贡献的“统计_上的上海新增人口”，所以到去年底上海的住房自有率还比较高，但其住房自有率下降的幅度和全国的基本一致。按照上海当地的房地产业内人士的话，上海家庭住房自有率在短短的几年的时间内，从82％降到了75％，然后再次下降到69％，几年时间里共计降了13个百分点，下降的幅度比全国的12.2个百分点稍高。
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