本书详细讲解了物业电工必须掌握的电工基础知识、操作规范和操作技能。重点以功能比较完善的典型住宅小区为例，采取以大量的物业电工实际作业的演示图片与电气设备的结构图和工作原理图相结合的图解形式，分别对小区的变配电系统的安装与维护，小区照明及电气系统的安装与维护，小区电话系统的安装与维护，小区网络系统的安装与维护，小区有线电视系统的安装与维护，小区楼宇对讲系统的安装与维护，小区闭路监控系统的安装与维护以及小区消防系统的安装与维护等几大模块的操作技能进行演示教学。全书以图代文，以文解图，形象生动，通俗易懂。
　　本书可作为物业电工的岗位培训教材和职业资格考核认证的培训教材，也可作为职业学校电气专业的教材，适合从事各种电气设备安装和维修的人员阅读，特别适合从事物业电工工种的从业人员阅读。

　　此外，集线器还可以按每个集线器的连接端口进行分类，可以将集线器分为8口、16口、24口集线器；也可以按集线器的外形进行分类，可以将集线器分为机架式和桌面式两种。每种分类方法各有其特点，并不需要进行严格区别。
　　集线器的品牌和种类非常多，由于近年来随着交换机价格的不断下调，新建网络已很少使用集线器设备，但出于对成本的考虑或是现有网络的改造等，目前集线器还有一定的市场。在选择集线器产品时主要从传输带宽、外形尺寸、端口数量、产品品牌、功能选用等几个方面去考虑。
　　3.交换机
　　交换机也称做交换式集线器，是一种比集线器效率更高的网络连接设备。交换机工作在OSI模型的第二层，它可以根据数据链路层信息作出帧转发决策，同时构造自己的转发表、可以访问MAC地址，并将帧转发至该地址。交换网络不像共享网络那样把报文分组广播到每个结点，而是为终端用户提供独占的、点对点连接，能够隔离冲突域和有效地抑制广播风暴的产生。
　　从广义上讲，交换机分为两种：广域网交换机和局域网交换机。广域网交换机主要应用于电信领域，提供通信用的基础平台。而局域网交换机则应用于局域网络，用于连接中断设备。从传输介质和传输速度上可以分为以太网交换机、快速以太网交换机、千兆以太网交换机、FDDI交换机、ATM交换机和令牌环交换机等。按照最广泛的普通分类方法，局域网交换机可以分为工作组交换机、部门级交换机和企业级交换机三类。

第1章 物业电工的行业范围和技能要求
1.1 电工的行业范围
1.2 物业电工的行业范围
1.3 物业电工的基础知识
1.4 物业电工的技能特点

1.5 交流电与实用电路
1.5.1 交流电的基本参数
1.5.2 正弦交流电的表示方法
1.6 单相交流电路与三相交流电路的区别
1.7 单相交流电路的电流电压和功率的测量方法
1.8 三相交流电路的应用

1.9 电路的工作状态
1.9.1 有载工作状态
1.9.2 开路状态
1.9.3 短路状态

1.10 电功及电功率
1.10.1 电功
1.10.2 电功率

1.11 电阻的连接
1.11.1 电阻的串联
1.11.2 电阻的并联
1.11.3 电阻的混联

第2章 小区供电系统的结构及主要设备
2.1 小区供电系统的结构特点
2.1.1 小区强电系统的特点和功能
2.1.2 小区弱电系统的特点和功能

2.2 小区供电系统中的主要设备
2.2.1 变配电设备
2.2.2 发电设备
2.2.3 网络通信设备
2.2.4 数字有线电视及广播设备
2.2.5 闭路监控设备

2.3 小区供电安全与防雷设施
2.3.1 小区物业电工用电安全
2.3.2 保护接地和保护接零
2.3.3 防雷设施

第3章 小区变配电系统的安装与维护技能
3.1 小区变配电系统的规划和设备的选择
3.1.1 小区变配电系统的规划方案
3.1.2 小区变配电系统设备的选择

3.2 小区变配电系统施工操作
3.2.1 变配电系统安装的一般原则
3.2.2 变配电室的架设
3.2.3 变配电系统的线路敷设
3.2.4 变配电设备的安装连接
3.3 小区变配电系统的日常维护

第4章 小区室外照明及电气系统的安装与维护技能
4.1 小区室外照明系统的安装与维护技能
4.1.1 小区室外照明系统的规划和器材的选择
4.1.2 小区室外照明系统的施工操作
4.1.3 小区室外照明系统的日常维护

4.2 楼宇照明系统的安装与维护技能
4.2.1 楼宇照明系统的规划及设备、灯具和材料的选用.
4.2.2 楼宇照明系统的施工操作
4.2.3 楼宇照明系统的日常维护

4.3 应急照明系统的安装与维护技能
4.3.1 应急照明系统的规划及设备、灯具的选用
4.3.2 应急照明系统的施工操作
4.3.3 应急照明系统的日常维护

4.4 民用用电系统的安装与维护技能
4.4.1 民用用电系统的规划和电气设备及材料的选用
4.4.2 民用用电系统的施工操作
4.4.3 民用用电系统的日常维护

第5章 小区电话系统的安装与维护技能
5.1 小区电话系统的安装与维护技能
5.1.1 小区电话系统的规划
5.1.2 小区电话系统的设备和材料的选用

5.2 小区电话系统的施工操作
5.2.1 小区电话系统安装的一般原则
5.2.2 小区电话系统的安装步骤与要求
5.3 小区电话系统的日常维护

第6章 小区网络系统的安装操作技能
6.1 小区网络系统的规划和设备的选用
6.1.1 小区网络系统的规划
6.1.2 小区网络系统的器材的特性、功能及选用

6.2 小区网络系统的施工操作
6.2.1 网络系统安装的一般原则.
6.2.2 网络系统的安装步骤

6.3 小区网络系统的日常维护
6.3.1 小区网络系统的故障检测.
6.3.2 小区网络系统的日常维护.

第7章 小区有线电视系统的安装与维护技能
7.1 小区有线电视系统的规划与器材的功能及选用
7.1.1 小区有线电视系统的规划
7.1.2 小区有线电视系统的器材的功能与选用

7.2 小区有线电视系统的施工操作
7.2.1 小区有线电视系统安装的一般原则
7.2.2 小区有线电视系统的安装调试步骤
7.3 小区有线电视系统的日常维护

第8章 楼宇对讲系统的安装操作技能
8.1 小区楼宇对讲系统的规划和设备、器材的选用
8.1.1 小区楼宇对讲系统的规划
8.1.2 小区楼宇对讲系统的器材的性能、功能及选用

8.2 小区楼宇对讲系统施工操作
8.2.1 楼宇对讲系统安装的一般原则
8.2.2 楼宇对讲系统的安装调试步骤

8.3 小区楼宇对讲系统的日常维护
8.3.1 楼宇对讲系统的故障检测
8.3.2 楼宇对讲系统的日常维护
第9章 小区闭路监控系统的安装与维护技能
第10章 小区周边防护系统的安装与维护技能
第11章 小区消防报警系统的安装与维护技能
第12章 小区广播扩音系统的安装与维护技能