《2006中国地方财政发展研究报告：房地产税与地方财政建设研究》以20世纪90年代开始的土地财政为现实背景，从税种设置、税权划分、财政地位、税制要素、征收管理和改革趋势等方面对房地产税进行国际比较，以勾勒出房地产税的大致轮廓，对各国开征房地产税的详细情况进行广泛考察并总结经验教训，成为我国改革和完善房地产税制的前提和基础。最后阐述我国的房地产税改革和发展，分析我国地方税和财政制度与管理方面存在的问题，对我国地方税和财政建设改革提出了实施措施和政策建议。

第一章 地方政府来自土地的财政收益与风险<br>第一节 基于城市扩张的地方政府土地税收收益<br>第二节 地方政府的土地租金收益<br>第三节 地方政府的土地收费收益<br>第四节 以土地为抵押的地方政府融资行为<br>第五节 土地财政引发的地方财政风险<br><br>第二章 以房地产税为杠杆推动地方财政建设<br>第一节 我国现行房地产税收体系<br>第二节 地方财政主体税种选择<br>第三节 房地产税作为地方政府主体税种的分析<br>第四节 房地产税在地方财政建设中的功能定位<br><br>第三章 房地产税的国际比较与借鉴<br>第一节 税种设置<br>第二节 立法精神<br>第三节 税权划分<br>第四节 财政地位<br>第五节 运行机制<br>第六节 财产评估<br>第七节 国际财产税改革的经验教训及对我国房地产税改革的借鉴<br><br>第四章 发达国家房地产税制案例<br>第一节 美国房地产税制<br>第二节 英国房地产税制<br>第三节 法国土地税制<br>第四节 加拿大房地产税制<br>第五节 澳大利亚房地产税制<br>第六节 俄罗斯房地产税制<br>第七节 日本房地产税制<br><br>第五章 房地产税制度设计<br>第一节 房地产税制的理论概述<br>第二节 房地产税税制要素的安排<br>第三节 房地产税征管和评税技术<br><br>第六章 房地产税税制要素的实证研究<br>第一节 房地产税税基的理论分析<br>第二节 房地产税税率的设定研究<br>第三节 房地产税税额的数量实证分析与测算<br><br>第七章 房地产税相关的地方财政配套建设<br>第一节 理顺我国土地租税费关系<br>第二节 给予地方政府必要的土地税权<br>第三节 深化分税制改革与财政收支划分<br>附录：1993—2006年我国房地产税收和地方财政大事记参考文献后记