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作者简介

刘念雄（1970～），生于江西，清华大学建筑学院教师，北京市商业委员会专家组顾问。著有《购物中心开发、设计与管理》等。

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内容介绍

本书是有关购物中心开发、设计与管理的专著。作者通过对购物中心的概念、发展史和分类的分析与研究，揭示了购物中心的本质特征，并在此基础上对购物中心的开发、设计、管理以及与城市的关系作了全面细致的论述和分析，并结合20世纪90年代我国的开发与建设实践，探讨购物中心的发展途径。

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精彩书摘

购物中心的出现是20世纪零售商业建筑发展的一个巨大进步，它给人类社会的生活带来了巨大的变化，它在现代社会生活中的地位也越来越重要。 购物是人的基本社会活动。人类进入文明时代之后，社会分工越来越明显，相互之间依赖性增强。各种生活必需品需要通过商品交换获取，人类生活离开购物活动是难以想象的。商业建筑在很早以前就已经出现，并随着社会发展经历了漫长的演变。工业社会以前，商业建筑的发展相当缓慢，工业革命以后，经济发展、财富积累和技术进步给人的衣食住行带来了翻天覆地的变化。工作效率的提高把人从长时间的繁重工作中解脱出来，人的购物观念也随之发生了变化。在购物活动中，更多的时间用于文化休闲和娱乐，对购物环境的舒适性提出了更高的要求，尤其是汽车的发展更使传统的商业购物模式面临挑战。为了适应新的需要，商业建筑在规模、布局、开发、管理、服务方式等等方面都发生了变化，购物中心正是这种变化的产物，它也是社会进步的必然结果。 购物中心适应了现代社会高效率、快节奏的需要。随着消费水平的提高，人们对商品的需求与日俱增，在同一屋顶下购买所有需要的商品的愿望也越来越强烈，购物中心满足了人们一次购足。的要求。与此同时，购物方式也经历了一场革命，从古老的集市发展到现代的百货商店和超级市场，从面对面的柜台服务发展到自选服务和自助服务，这些都在购物中心中得到体现。 ……

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序 l 导言 2 购物中心与购物中心建筑 2.1 购物中心的概念 2.1.1 西方购物中心的概念 2.1.2 概念的形成、传播和演变 2.1.3 对我国购物中心的认识 2.2 购物中心的起源与发展演变 2.2.1 购物中心出现的前提条件 2.2.2 购物中心的演变 2.2.3 战后两种不同发展模式 2.3 购物中心的基本组成 2.4 购物中心类型及其分类方法 2.4.1 传统分类方法 2.4.2 综合分类方法 2.4.3 城市市区购物中心的分类 2.4.4 专卖店购物中心 2.4.5 焦点中心 2.5 购物中心的管理特征 2.6 购物中心建筑的特征 2.6.1 特征之一：商业空间步行化 2.6.2 特征之二：商业空间室内化 2.6.3 特征之三：公共空间社会化 3 购物中心的开发与建设程序 3.1 购物中心开发的前提 3.1.1 开发与设计人员组成 3.1.2 开发设计时间表 3.2 策划阶段 3.2.1 开发项目来源 3.2.2 可行性研究报告的内容 3.3 总图规划与建筑设计阶段 3.3.1 规划阶段 3.3.2 设计阶段 3.3.3 规划设计原则 3.4 建设阶段 3.5 开业阶段 3.5.1 招商租赁阶段 3.5.2 开业阶段 4 购物中心设计 4.1 购物中心建筑设计 4.1.1 战后建筑设计思想演变 4.1.2 建筑平面设计 4.1.3 建筑剖面设计 4.1.4 外立面与入口 4.1.5 建筑设计元素 4.2 其他设计要素 4.2.1 照明设计 4.2.2 景观设计 4.2.3 无障碍设计 4.2.4 图案和整体设计 4.3 购物中心的节能设计 5 购物中心与城市 5.1 城市中心区的兴衰 5.1.1 传统城市中心区的功能 5.1.2 城市中心区的变迁 5.1.3 城市中心区面临复兴 5.2 购物中心与城市中心区的兴衰 5.2.1 郊区兴起与中心区衰退 5.2.2 立足城市中心区的设计目标 5.3 以购物中心更新城市中心区 5.3.1 实践与问题 5.3.2 面临的困难 5.3.3 更新的目标 5.4 城市设计是成功的关键 5.4.1 静态连续性 5.4.2 动态连续性 6 我国购物中心的发展 6.1 发展购物中心的必然性 6.1.1 经济发展的要求 6.1.2 现代生活的要求 6.1.3 商业现代化的要求 6.1.4 商业国际化冲击 6.1.5 购物中心的先进性 6.2 购物中心发展的条件和问题 6.2.1 经济状况 6.2.2 生活和观念现代化 6.2.3 城市化 6.2.4 汽车家庭化问题 6.2.5 交通问题 6.2.6 停车问题 6.2.7 管理问题 6.2.8 大型百货商店面临的问题 6.3 购物中心发展策略 6.3.1 购物中心开发 6.3.2 购物中心规划与设计 6.3.3 购物中心管理 6.3.4 发挥购物中心的优势 6.4 购物中心开发与实践经验 6.4.1 发展真正的购物中心 6.4.2 我国现有购物中心发展模式 6.5 购物中心逐渐走向成熟 6.5.1 管理模式规范化 6.5.2 从百货商店到购物中心 7 我国购物中心建设实例研究 7.1 新上海商业城 7.1.1 开发建设 7.1.2 管理模式 7.1.3 规划与设计 7.2 上海迪美购物中心 7.2.1 开发与管理 7.2.2 规划与设计 7.3 豫园旅游商城 7.3.1 开发与管理 7.3.2 规划与设计 7.4 北京新东安市场 7.4.1 开发与管理 7.4.2 规划与设计 7.5 家乐福 8 后记 主要参考文献

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