目录

第一章 中国房地产市场发展综述
一、房地产行业定义
二、房地产业在国民经济中的地位和作用
（一）房地产业在国民经济中的作用
（二）房地产业与相关经济活动的相互影响
（三）房地产业在国民经济中地位继续提升的
潜力分析
三、房地产发展概况
（一）1990年以来行业规模与发展速度
（二）行业发展的市场环境
第二章 2002年全国房地产市场发展现状
一、我国房地产市场发展现状
（一）开发投资继续高速增长
（二）土地购置与开发面积大幅增加
（三）建设规模继续扩大
（四）销售与需求总体基本平衡
（五）价格稳中有升
（六）二级市场和租赁市场进一步活跃
（七）商品房空置面积增幅较大
（八）资金结构进一步趋于合理
（九）不规范竞争行为得到初步遏制
二、房地产市场发展中存在的主要问题
三、房地产市场发展判断
第三章 2002年主要城市房地产市场发展现状
一、北京市房地产市场
（一）基本情况
（二）存在的主要问题
（三）市场需求及未来发展预测
二、上海市房地产市场
（一）基本情况
（二）市场快速发展的宏观背景
（三）未来发展预测
三、深圳市房地产市场
（一）基本情况
（二）市场快速发展的宏观背景
（三）市场发展预测
第四章 房地产业发展的政策环境
一、行业管理
（一）行业监管
（二）产业政策
二、房地产金融政策
（一）房地产金融的发展
（二）房地产金融的发展趋势
三、土地供给制度
（一）土地管理法律法规的有关规定
（二）土地供给方式对房地产开发的影响
四、比较与借鉴——外国住宅和房地产（不动产）业
（一）香港、新加坡、韩国等三地房地产市场和情况
（二）对我国房地产业发展可借鉴的经验
第五章 2002年全国房地产市场需求分析
一、需求水平分析
二、潜在需求预测
（一）潜在需求水平的主要影响因素
（二）住宅发展的国际经验比较
三、制约需求的因素
第六章 2002年中国房地产市场投资与收益分析
一、房地产投资发展现状
（一）房地产投资的特点
（二）近几年来房地产投资的基本趋势
二、房地产投资收益分析
（一）房地产开发成本
（二）房地产经营收入
（三）房地产经营效益
第七章 2003年1～9月房地产市场运行回顾
一、2003年1～9月房地产市场总体运行情况
（一）投资状况
（二）土地购置及土地完成开发情况
（三）建设情况
（四）销售情况
（五）商品房空置情况
（六）城镇住宅建设完成情况
二、政策环境的变化
（一）金融政策环境的变化
（二）土地政策环境的变化
（三）房地产业政策环境的变化
第八章 房地产开发企业分析
一、房地产开发企业现状、问题及发展趋势
（一）房地产企业现状及特征
（二）房地产开发企业存在的主要问题
（三）房地产开发企业发展趋势
二、房地产上市企业经营状况分析
（一）房地产上市公司基本情况
（二）排名前10位的房地产上市公司
附录
房地产开发企业资质管理规定
中国人民银行关于进一步加强
房地产信贷业务管理的通知
国务院关于促进房地产市场持续
健康发展的通知

内容摘要

    《CEI中国行业发展报告：房地产业》研究内容
    1、政策环境：全面深入研究行业所处的国际国内经济环境，分析产业政策以及相关配套政策动向的分析，把握行业政策的发展趋势。
    2、市场供求：依靠强大的数据库资源，透过数据，分析市场供求现状，提供行业发展规模、发展速度、产业集中度、产品结构、所有制结构、区域结构、产品价格、效益状况、技术特点、进出口等重要行业信息，并科学预测未来1-3年市场供求发展趋势。
    3、投资趋势：从当年新建、在建项目入手，突出研究行业投资现状及投资中存在的问题，提供投资趋势预测和投资重点市场判断，为投资者提供投资建议；
    4、市场竞争：比较分析各个行业前十家重点企业的运营状况，包括生产、销售和效益情况以及各自的经营策略和竞争优势。
    特色与优势
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    内容全面、论述生动：《中国行业发展报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以2002年最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
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