李敏 ，高级会计师、中国注册会计师、中国注册资产评估师、中国税务师。长期从事会计实务、会计教学与会计理论的研究。现任上海经隆会计师事务所、上海经隆资产评估有限公司董事长，主任会计师，总评估师，上海市司法会鉴定专家委员会委员。已主编出版《最新财会职业技术教育系列教材》、《中等会计专业系列教材》、《财务主管的有效管理》、《收益法评估》、《会计账簿规范与计账技术》、《新会计制度与调账实务》、《验资实务》等 会计、财务、审计方面教材三十余本，发表论文数十篇，并多资获奖。长年在电视教育频道主讲基础会计、财务会计等课程，是注册会计师、会计师《财务管理》学科的资深教师。

    《最新财会职业技术教育系列教材：物业会计》系统地介绍了物业会计核算的基本内容、基础知识与基本理论，较为详尽地介绍了物业管理与物业会计的概念与特点、会计要素及其构成、会计账户及其结构等会计基础知识；较为精辟地介绍了物业公司有关资产、负债、所有者权益、经营业务核算以及会计报表编制的基本理论与基本方法，并通过理论联系实际的教学和练习，旨在为学院奠定较为扎实的会计基础。
    作为一本适合财务会计专业和物业管理专业职业技术教育的《物业会计》教材，《最新财会职业技术教育系列教材：物业会计》具有内容新颖、注重基础、强调应用、突出实务、方便自学等特点。
    《最新财会职业技术教育系列教材：物业会计》以《中华人民共和国会计法》、《企业财务会计报告条列》、《会计基础工作规范》以及相关的会计制度与会计准则为指南，完全按照新的企业会计制度与相关的会计准则所规定的关于各项会计要素的确认、计量、记录和报告的要求进行教学。

第一章  概论
第一节  物业与物业管理
第二节  物业会计特点
第三节  会计核算假设与原则
第四节  会计核算方法
第五节  会计工作组织
问题与思考

第二章  物业会计核算基础
第一节  会计要素
第二节  账户与会计科目
第三节  借贷记账法
第四节  会计凭证
第五节  会计账簿
第六节  会计核算程序
问题与思考

第三章  贷币资金
第一节  现金
第二节  银行存款
第三节  其他贷币资金
第四节  银行存款调节表

第四章  应收债权
第一节  应收票据
第二节  应收账款
第三节  预付账款
第四节  其他应收款
问题与思考

第五章  存贷
第一节  存贷概述
第二节  材料
第三节  低值易耗品
第四节  物料用品
第五节  库存商品
问题与思考

第六章  对外投资
第七章  长期资产
第八章  负债
第九章  所有者权益
第十章  经营业务
第十一章  会计报表
附录一  物业管理企业财务管理规定
附录二  上海市房产管理局关天地上海市物业管理公司经营资质审批的规定
附录三  城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
附录四  上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法
附录五  上海市住宅物业管理规定