《房地产经纪人实务手册》正是为了满足房地产经纪行业掌握、了解和应用基本的房地产经纪知识的要求，力求体现专业性、实用性，主要阅读对象为从事房地产经纪业务的实际工作者，并为有关教学科研人员和学生提供参考。因此，在编写过程中主要考虑以下原则：<br>    （1）成熟性：所编写内容尽量保证其已发展成熟，涉及理论上不同观点的争论则尽量坚持以中立者的角度进行介绍；<br>    （2）规范性：涉及有关业务标准等内容保持与国家规范、标准一致；<br>    （3）政策性：所有内容以符合目前国家政策为前提，地方政策与国家政策有冲突时以国家政策为准；<br>    （4）实用性：所编写内容强调实用性的可操作性，有关概念和理论分析以实务需要为原则进行阐述。<br>    《房地产经纪人实务手册》是建筑经济从业人员实务手册丛书之一。为了满足房地产经纪行业掌握、了解和应用基本的房地产经纪知识的要求，本书力求体现成熟性、专业性、政策性、实用性，其主要阅读对象为从事房地产经纪业务的实际工作者，并为有关教学科研人员和学生提供参考。

    第1章 房地产与房地产业<br>    1.1 房地产<br>    1.1.1 房地产的概念<br>    房地产就是房产和房地产的总称，通常是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产作为一种财产，首先以一定的物质形态存在，但在其使用、交易及其价值实现过程中，又依赖于特定法律规定的产权属性和状态。因此，认识房地产概念应分别从其物质状态、权属状况和法律规定等方面考察。<br>    1.房地产的物质状态<br>    房地产首先是一定的物，它以一定的客观物体的形式存在。因此，从实体的角度来谈，肩地产是指土地及其地上的定着物。<br>    土地既是一种自然资源，又是一种重要的生产要素，是人类生产生活所必需的。土地依其广义、狭义解释程度的不同，可分为下面三种：<br>    （1）狭义的土地：地球表面的陆地，包括土地表面、地表以下及其垂直空间。<br>    （2）广义的土地：地球表面的陆地和被水覆盖的部分。水覆盖的部分指海洋、江、河、湖泊、池塘等。<br>    ……

第一部分 总论<br>第1章 房地产与房地产业<br>第2章 房地产经纪概述<br>第3章 房地产经纪人<br>第4章 房地产经纪机构<br>第5章 房地产经纪行业管理<br>第二部分 房地产经纪业务<br>第6章 房地产经纪业务概述<br>第7章 土地开发投资咨询<br>第8章 房地产投资顾问<br>第9章 房地产销售代理<br>第10章 房地产租赁代理<br>第11章 房地产抵押登记代理<br>第12章 房地产产权登记代理<br>第13章 土地权属土地登记代理<br>第14章 房地产经纪技巧<br>第15章 房地产经纪风险防范<br>第三部分 房地产经纪相关知识<br>第16章 房地产交易管理制度与政策<br>第17章 房地产税收制度与政策<br>第18章 住房公积金制度与政策<br>第19章 城市房屋拆迁管理<br>第20章 房地产价格及其评估<br>第21章 金融与保险知识<br>第22章 土地及房地产测绘知识<br>第23章 建筑工程基本知识<br>第四部分 附录<br>附录A 法律法规和文件<br>附录B 合同范本<br>附录C 有关技术参数<br>附录D 名词术语<br>主要参考文献