我们的分析直到现在都是一个整体市镇，既没有较好的一面，也没有较坏的一面。这样，我们曾经假定你和我生活在位于市镇郊区的居民圈的某个地方。事实上却并非如此，我们偏好于容易达到的位置，就是一个例子。霍默·霍伊特（Home，Hoyt）在1939年的研究杰作《美国城市的居民邻里的结构和增长》中的结论说，高价格的住宅首先选择在市镇的郊区。这些住宅的位置趋向于聚集于外圈的一段。在社区成长时，以及当新的住房在郊区增长时，高价格住宅的增建刚好在现有的高价住宅区的外边。按照这种时尚，高价格的住宅区形成一个楔形。中等成本和低成本的住房，也与之相似地把它们自己移了出去。中、低成本的住房典型地寻求接近声誉好的位置，离开了为发展低价格住宅的最贫困的地区。事实上，一位作者叫这些最贫困的地区是“污水坑”，因为它常常处在破旧的排水沟的地方。霍伊特在图上标出了美国某些城市的较好的居民地区的转移。他的图解的一部分见于图7.5中。
霍伊特还指出，市镇的零售商业区是追随着高价住宅区的。当这些住宅集中在市镇的一侧，并且向外移动到郊区的一个楔形时，较好的居民商店也移到市中心的那一侧。批发商业和制造业使用的土地一般说来是离开这些高价的商业用地的。这种过程往往将制造业留在位于接近于低价住房地区的市中心的一侧。①
霍伊特进一步发现高价住宅区的楔形会维持很长时期。它移动的方向是移往高地，但它会离开不可能建房的地方，它包括一头不通的地方，如半岛的末端或河岸。他发现高价住宅移动方向的改变是发生得很慢的，因为房地产改进的生命是很长的。他指出工业和制造业趋向于接近这些运输资源，如水边、铁路、机场和高速公路。另一方向，零售商业将会在公路交汇处，而人口的聚集则离开公路。
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