《城市房屋管理法规必读》是集时效性、实用性、广泛性、权威性于一体的城市房地产管理的政策法规普及读本。内容涉及：城市房屋规划、建设用地管理，城市房地产开发、交易管理，城市房屋拆迁管理，城市房屋产权产籍管理，城市房屋建筑面积计算，城市房屋技术性能示范，城市房屋物业管理，城市房地产合同文本等。所有与城市房屋的开发、转让、拆迁、预售、抵押、权属登记，建筑面积计算及公用面积分摊、中介服务及最新物业管理相关的政策法规，尽可能收录其中。《城市房屋管理法规必读》可作为城市房屋业主，国家房屋管理部门各级管理人员，房地产开发公司从业人员，银行、金融、保险机构相关人员的房地产管理法规实用读本。

    本条第二款和第三款规定以外的设市城市和县级人民政府所在地镇的总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府审批，其中市管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划，报市人民政府审批。<br>    前款规定以外的其建制镇的总体规划，报县级人民政府审批。<br>    城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。城市分区规划由城市人民政府审批。<br>    城市详细规划由城市人民政府审批；编制分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。<br>    第二十二条城市人民政府可以根据城市经济和社会发展需要，对城市总体规划进行局部调整，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案：但涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后报原批准机关审批。

一、城市房屋规划、建设用地管理<br>1．中华人民共和国城市规划法<br>2．城市国有土地使用权出让转让规划管理办法<br>3．建设项目选址规划管理办法<br>4．中华人民共和国土地管理法<br>5．中华人民共和国土地管理法实施条例<br>6．协议出让国有土地使用权规定<br>7．招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定<br>8．中华人民共和国环境影响评价法<br>9．城市绿线管理办法<br>10．城市紫线管理办法<br><br>二、城市房地产开发、交易管理<br>（一）城市房地产开发<br>1．中华人民共和国城市房地产管理法<br>2．城市房地产开发经营管理条例<br>3．城市房地产转让管理规定<br>4．房地产开发企业资质管理规定<br>5．住房置业担保管理试行办法<br>6．上海市房屋建设工程转让试行办法<br>7．上海市房地产转让办法<br>8．广州市房地产开发办法<br>9．经济适用住房管理办法<br>10．经济适用住房价格管理办法<br>（二）城市房地产交易<br>1．商品房销售管理办法<br>2．城市商品房预售管理办法<br>3．城市房屋租赁管理办法<br>4．城镇最低收入家庭廉租住房管理办法<br>5．已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法<br>6．上海市房屋租赁条例<br>7．上海市城镇廉租住房试行办法<br>8．广州市房屋租赁管理办法<br>9．城市房地产中介服务管理规定<br>10．中国建设银行个人住房贷款办法<br>11．中华人民共和国契税暂行条例<br><br>三、城市房屋拆迁管理<br>1．城市房屋拆迁管理条例<br>2．城市房屋拆迁单位管理规定<br>3．城市房屋拆迁行政裁决工作规程<br>4．北京市城市房屋拆迁裁决程序规定<br>5．城市房屋拆迁估价指导意见<br>6．上海市城市房屋拆迁管理实施细则<br>7．北京市城市房屋拆迁管理办法<br>8．广州市城市房屋拆迁管理办法<br>9．上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定<br>10．北京市集体土地房屋拆迁管理办法<br>11．北京市宅基地房屋拆迁补偿规则<br>12．北京市房屋拆迁评估规则（暂行）<br>13．北京市非住宅楼房估价技术规范<br>14．上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）<br>15．上海市房屋拆迁评估管理暂行规定<br>16．上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）<br>17．关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知<br><br>四、城市房屋产权产籍管理<br>1．城市房地产抵押管理办法<br>2．城市房屋权属登记管理办法<br>3．城市房地产权属档案管理办法<br>4．城市异产毗连房屋管理规定<br>5．住房公积金管理条例<br>6．住房公积金行政监督办法<br>7．上海市房地产登记条例<br>8．上海市房地产抵押办法<br>9．广州市房地产抵押登记管理条例<br>10．上海市商品住宅维修基金管理办法<br>11．关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知<br>12．关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知<br><br>五、城市房屋建筑面积计算<br>1．建筑面积计算规则<br>2．商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）<br>3．上海市异产同幢房屋建筑面积摊算办法<br>4．新建商品房用地面积分摊技术规定<br>5．上海市房屋建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则<br>6．北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定<br>7．关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知<br>8．上海市关于调整本市房屋建筑类型分类的通知<br>9．关于商场和办公楼分割转让问题的通知<br><br>六、城市房屋技术性能示范<br>1．商品住宅性能认定管理办法（试行）<br>2．城市新建住宅小区管理办法<br>3．城市居民住宅安全防范设施建设管理规定<br>4．上海市生态型住宅小区建设管理办法<br>5．上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法<br>6．上海市新建住宅环境绿化建设导则<br>7．上海市新建住宅区生活垃圾管理暂行办法<br>8．广州市商品住宅建设项目验收管理办法<br>9．广州市住宅小区竣工综合验收管理办法<br>10．商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定<br><br>七、城市房屋物业管理<br>1．物业管理条例<br>2．前期物业管理招标投标管理暂行办法<br>3．物业管理企业资质管理办法<br>4．物业服务收费管理办法<br>5．住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法<br>6．北京市物业管理招标投标办法<br>7．上海市居住物业管理条例<br>8．上海市居住物业管理招投标暂行规定<br>9．广州市物业管理办法<br><br>八、城市房地产合同文本<br>1．《国有土地使用权出让合同》示范文本（GF-2000-2601）<br>2．房地产开发合同<br>3．房屋拆迁安置补偿合同<br>4．建设工程拆迁房屋合同<br>5．商品房买卖合同示范文本（GF-2000-0171）<br>6．上海市房地产买卖合同样本（2003版）<br>7．北京市经济适用住房买卖合同<br>8．北京市经济适用住房预售合同<br>9．上海市商品房预订协议<br>10．上海市商品房预售合同<br>11．上海市房地产经纪合同样本<br>12．房屋租赁合同示范文本（GF-2000-0602）<br>13．物业管理委托合同示范文本（GF-1997-1010）