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书       名 :
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文献来源:
出版时间 :
房地产案例分析与判案技巧
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图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    780217385X
  • 作      者:
    王立, 阳平编著
  • 出 版 社 :
    人民法院出版社
  • 出版日期:
    2006
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内容介绍

  《案例分析与判案技巧丛书:房地产案例分析与判案技巧》按照法律文件和案例的类型分为若干单元,每个单元基本包含〔审判要旨〕、〔典型案例与分析〕、〔法律依据〕、〔相关法律规定〕四部分内容。〔审判要旨〕集中归纳了该类案例的特点,画龙点睛地提出审判该类案件的要点,使读者能够以最便捷的思维方式抓住主题。〔典型案例与分析〕收集了大量的案例,并在每个案例后面由专家予以点评,帮助读者理解领会法律条文在审判实践中的具体应用。〔法律依据〕简单收集了审理该类案件最常用的法律及司法解释,并在部分重要的法律及司法解释后面附有该法的起草说明或发布讲话。〔相关法律规定〕罗列了该类案件可能涉及到的法律、法规、部门规章及司法解释的名称,省却了读者自己查找有关法律文件的麻烦,使读者对我国法律的相关规定有一个全面的掌握。

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精彩书摘
  第二章  房地产开发用地
  第一节  土地使用权出让
  第七条  土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  第八条  城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
  第九条  土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
  第十条  县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。
  第十一条  土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
  直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
  第十二条  土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
  商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
  ……
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目录
综合
房屋买卖
房屋租赁
房屋侵权
房屋确权
房屋拆迁
物业管理
房地产开发和转让
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