从一定意义上说，人类社会的发展史就是人类财产的发展史。因为人类的生存和发展离不开物质资料，特别是土地等自然资源。人们在物质资 料的生产、分配、交换和消费过程中，必然要发生一定的关系，形成相应的财产制度。从法律的角度而言，这种财产制度最初表现为一种占有归属关系，即所有权关系。随着人类社会的发展，物质资料日显短缺，物质资料的所有与需求之间的矛盾也日益突出。这就产生了利用他人的物质资料以获取财产利益的客观需要，用益物权也就由此而产生了。同时，随着人类对财产控制能力的增强和对财产利用程度的加深，用益物权在物质资料的生产及社会经济发展中所发挥的作用也日益增大。在现代社会，用益物权已经成为各国物权制度中的核心内容之一。
我国在很长的一段时间里，在法的理论上否认用益物权制度，在法的实践上没有用益物权的应用，在法的研究上缺乏对用益物权的探讨。但自经济体制改革以后，随着国有土地有偿使用制度的实施，这种状况有所转变，学者们开始关注用益物权制度，用益物权制度的研究成果也开始大量涌现。这些研究成果所提出的若干建议，对我国用益物权制度的建立起到丫重要的推动作用。但是，从整体上说，对用益物权制度的研究还只是刚刚起步，其水乎还远落后于对物权法基础理论以及所有权、担保物权的研究。这种状况与用益物权在物权法中的重要地位是不相称的。多年来，我们一直致力于用益物权的基本理论与具体制度的研究，并不断深化研究内容，推出新的研究成果，本套丛书就是其中的代表。这套丛书主要就用益物权的基本理论以及各类具体用益物权展开深入研究，其目的在于，一方面试图构建我国用益物权制度的理论、框架，提升我国用益物权制度的研究水平；另一方面尽力为我国用益物权制度 的建立和完善提供有益的建议，推进我国用益物权立法的科学化、系统化。
我们希望，这套丛书能够为广大读者提供一个新的研究视角，使读者更 加关注用益物权制度。同时，也希望广大读者对这套丛书提出批评意见，以 共同提高我国用益物权制度的理论研究水平。
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