本书聚焦房产与建工类法律领域，专为青年律师和工程技术人员打造实用指南。考虑到该领域法规复杂、各地裁判观点不一，且青年律师常因工程知识匮乏感到陌生，作者结合自身执业经历，从基础入手、由浅入深，将专业术语通俗化，助力青年律师快速成长为建工类专业律师，也帮助工程技术人员掌握法律知识、防范风险、规范施工。

第一部分 建设工程施工合同概述
一、建设工程施工合同的定义和主要内容
二、建设工程施工合同的特点
三、建设工程施工合同的分类
第二部分 建设工程施工合同相关专业名词解释
一、建设工程专业名词解释
二、土地相关专业名词解释
三、房地产专业名词解释
四、其他相关专业名词解释
第三部分 建设工程施工合同的当事人识别
一、发包
二、分包
三、挂靠
四、转包人
五、实际施工人
第四部分 房地产有关建设工程的整体流程
一、房地产开发企业设立与申请资质阶段的法律程序
二、房地产开发企业获得国有土地使用权阶段的法律程序
三、房地产开发企业开发工程建设项目的用地预审和选址阶段的法律程序
四、房地产开发项目立项的法律程序
五、房地产开发公司开发工程建设项目办理环境评价阶段的法律程序
六、房地产开发公司开发工程建设项目用地规划许可阶段的法律程序
七、房地产开发公司开发工程建设项目工程规划许可阶段的法律程序
八、房地产开发公司开发工程建设项目施工许可阶段的法律程序
九、房地产开发公司商品房预售许可阶段的法律程序
十、房地产开发公司工程竣工验收备案阶段的法律程序
第五部分 建设工程施工合同常见的风险与防范
一、发包人招标、承包人投标阶段的风险与防范
二、签约建设工程施工合同阶段的风险与防范
三、施工阶段（法律关系）的风险与防范
四、承包人施工阶段的风险与防范
五、竣工结算阶段的风险与防范
第六部分 律师办理建工案件的具体流程
一、接待
二、收集证据
三、提起诉讼
四、庭审
五、工程造价审计
六、建设工程价款优先受偿权
七、庭后
八、一审结案及救济
第七部分 相关合同范本
一、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（节选）
二、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（节选）
参考文献