本教材包含上篇、下篇两部分。上篇主要介绍不动产估价理论与方法，包括不动产估价理论概述、收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、路线价法、长期趋势法、基准地价系数修正法和建筑物估价方法等内容。下篇介绍不动产估价程序与报告撰写方法，列举使用不同估价方法展开估价业务的不动产估价实务案例，包括国有土地使用权出让价格评估案例、国有建设用地使用权出让底价评估案例、国有建设用地使用权转让价格评估案例、房地产市场价值评估案例和房地产抵押价值评估案例等。本教材可供土地资源管理专业学生、不动产估价从业人员、行业备考人员等学习与参考。

上篇 不动产估价：理论与方法
第一章 绪论
第一节 不动产
第二节 不动产市场
第三节 不动产价格
第二章 不动产估价概述
第一节 不动产估价理论
第二节 不动产估价原则
第三节 不动产估价制度
第三章 收益还原法
第一节 收益还原法的基本原理
第二节 收益还原法的估价步骤
第三节 收益还原法的扩展——残余法
第四节 收益还原法的应用
第四章 市场比较法
第一节 市场比较法的基本原理
第二节 市场比较法的估价步骤
第三节 市场比较法的应用
第五章 成本法
第一节 成本法的基本原理
第二节 成本法的估价步骤
第三节 成本法的扩展——成本逼近法
第四节 成本法的应用
第六章 假设开发法
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的估价步骤
第三节 假设开发法的应用
第七章 路线价法
第一节 路线价法的基本原理
第二节 路线价法的估价步骤
第三节 路线价法的应用
第八章 长期趋势法
第一节 长期趋势法的基本原理
第二节 长期趋势法的估价步骤
第三节 长期趋势法的主要方法
第四节 长期趋势法的应用
第九章 基准地价系数修正法
第一节 基准地价概述
第二节 基准地价系数修正法的基本原理
第三节 基准地价系数修正法的估价步骤
第四节 基准地价系数修正法的应用
第十章 建筑物估价方法
第一节 建筑物估价概述
第二节 建筑物估价的主要方法
第三节 建筑物估价方法的应用
下篇 不动产估价：实务与案例
第十一章 不动产估价程序与报告
第一节 不动产估价程序
第二节 不动产估价报告
第十二章 国有土地使用权出让价格评估案例
土地估价报告
土地估价技术报告
第十三章 国有建设用地使用权出让底价评估案例
土地估价报告
土地估价技术报告
第十四章 国有建设用地使用权转让价格评估案例
土地估价报告
土地估价技术报告
第十五章 房地产市场价值评估案例
估价师声明
估价假设和限制条件
估价结果报告
估价技术报告
第十六章 房地产抵押价值评估案例
估价师声明
估价假设和限制条件
估价结果报告
估价技术报告
参考文献