减量发展背景下，北京的城市更新不只是简单的旧城旧区改造，而是由大规模增量建设转变为存量提质改造和增量结构调整并举；不只是物质空间层面的修修补补，而是推动城市可持续发展、治理能力现代化的系统工程。
      为了更好的推广北京更新实践经验，经过十余年的技术沉淀，清华同衡规划技术人员系统的思考和研究了城市更新的理论基础，对城市更新价值提取、规划设计方法、项目实践分析、城市管理制度完善做了初步总结和提炼，希望能够把握住这项工作的基本规律，也希望能够针对中国城市更新的转型发展具有普适性的经验，对国内其他城市更新的工作实践有所贡献，对广大城市规划、城市研究、建设和管理工作者有所启发。