你一定遇到过“买房十八纠结”问题，也听到过不同见解。但你可能不知道，所谓的经验，有些带着卖方立场，有些基于过去高增长时代的惯性，导致风险动作被美化，常识被扭曲，购房人越发迷茫。
去伪存真，建立一套科学的认知框架，是买房人的必修课。
本书凝练出一整套关于房价、市场运行的底层逻辑，帮助买房人用正确的认知识别陷阱、打破焦虑。买房三原理，即房价的稀缺性原理、相关性原理和流动性原理，教你判断什么是好房子；房价的热气球模型，融合了市场预期、供需关系、调控手段、金融政策等诸多变量，可以随时预报市场变化。掌握上述认知架构，你将学会预测烂尾楼何时出现，从大周期的视角看过去30年的地产市场。
作者蔡照明从事房地产行业24年，历经房地产行业甲方、乙方到丙方(服务买房人)等不同角色转换，洞悉各方视角下的行为逻辑和决策内幕。这本书提出了很多刷新认知的观点，特别是提醒大家要及时更新买房逻辑，比如：·以租金收益作为房价的锚点，以居住体验作为选择标准，以历史大趋势作为投资指引；·好房子概念的提出，间接定义了“坏房子”，未来市场会出现代际差异。
看完这本书，你会对过去房地产行业的各种怪象恍然大悟，比如：房价为何之前越调控越高；写字楼建得这么漂亮，为何还卖不过同片区的住宅。你也能梳理出关于未来变化和趋势的线索，比如：房产税一定会收，房产价值板块的“城市漂移”每天都在进行。
最重要的是，这本书可以帮助买房人省去“斗智斗勇”的环节，避开买房过程中的坑，消除“买房十八纠结”，让买房变成一件美好的事情。
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