本书分上、中、下三大篇章组织编排。上篇，总述篇。该篇章首先从城市发展规律与城市更新的关系出发，回顾了城市更新的缘起及理论基础，分析了国内外城市更新的社会背景、制度政策和实施进展，进而重点梳理西方国家和我国在国家、城市层面的制度体系建设，为后续介绍北京城市更新的实践奠定基础。中篇，实践篇。该篇章首先系统分析总结居住类城市更新，包括老旧小区改造、危旧楼房改建、简易楼改建和老旧平房院落的更新方向及实施内容、投融资模式、实施流程和审批程序、典型案例实践；其次，围绕老旧厂房更新、老旧低效楼宇改造、低效产业园区更新和传统商业设施更新等方面，分析总结了北京产业类城市更新的更新方向和实施内容、实施路径和模式、实施流程和审批程序、典型案例实践；随后，系统分析了公共空间理念与行动、公共空间的北京实践、实施流程和审批程序、典型案例实践；最后，综合介绍了区域综合性城市更新的系统性探索和实践，包括实施流程、实施模式、典型案例实践等。下篇，展望篇。该篇章结合城市更新实践过程中面临的诸多痛点、难点问题，重点聚焦影响城市更新行动落地实施的关键要素和关键环节，从规划、主体、资金、空间等四个维度，系统梳理相关的制度依据和实践做法。同时，针对项目层面规划落地实施难、实施过程缺乏统筹、资金难以平衡等关键问题，提出相应的破解路径，为城市更新实践提供多视角的解决思路。
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