为进一步提高建筑消防设施的维护、维修保养效果，增强实操性，本书以《建筑消防设施的维护管理》为基础，并参照各地方《建筑消防设施维护技术规范》，从火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内室外消火栓系统、建筑防烟排烟系统、安全疏散系统等九个方面进行了编写，在每一个维护、维修保养的项目中明确了该设备的维保技术要求、维保周期、检查方法和步骤以及对常见的故障及解决方法进行了罗列，对在维护保养、维修过程中可能出现的人身安全事故进行了特别提醒，并标注了预防措施的操作注意事项。 建筑消防设施是确保建筑消防安全和人员疏散安全的重要设施，其正常运行能尽早探测火灾事故，提供有效预警，提醒人员疏散，为扑救火灾事故提供必要的供水供电保障。常见的建筑消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内室外消火栓系统、防烟排烟系统及安全疏散系统等。为使这些消防系统能正常运行，需要对系统的设施设备开展巡查、维护、维修保养工作。 本书对于学习民用建筑消防设施维护保养知识，提高建筑消防从业人员业务技能具有积极意义。 本书可供从事消防技术类人员、消防设施操作员、消防安全管理员，消防重点单位、建筑管理单位工程技术人员、管理人员、操作人员使用，也可供专业人员参考使用。

一 火灾自动报警系统
1.火灾报警控制器
2.火灾探测器
3.手动火灾报警按钮
4.模块
二 消防通信及应急广播系统
1.消防电话
2.“119”直拨电话
3.应急广播
三 消防应急照明和疏散指示系统
1.外观及安装
2.切换功能
3.疏散指示标志灯设置
4.持续应急工作时间
5.场所照度
四 消防供水设施
1.消防水池、高位消防水箱
2.与生活用水共用消防水箱、消防水池，应有保证消防用水不被他用的措施
3.消防水箱处止回阀功能
4.消防水泵/电机标志
5.消防水泵出水管标志
6.消防水泵控制柜外观
7.消防水泵控制柜工作指示灯
8.控制柜电压、电流表
9.手/自动切换装置
10.水泵/电机外观质量及安装质量
11.消防水泵的手动启动
12.压力表
13.安全泄压阀
14.现场手动按钮功能及信号反馈
15.主备泵切换功能
16.增压稳压装置气压罐外观
17.增压稳压设备
18.水泵接合器
五 室内外消火栓系统
1.管网、支吊架、阀门
2.消火栓箱
3.室外消火栓
4.水泵接合器
5.消火栓泵自动启动试验
六 自动喷水灭火系统（湿式）
1.管道外观
2.管道颜色
3.立管支、吊架
4.阀门阀杆转动、润滑
5.湿式报警阀
6.湿式报警阀组件完整性
7.水源总控制阀
8.延迟器外观及安装
9.延迟器排水设施
10.压力开关外观及安装
11.压力开关接线
12.压力开关报警功能
13.水力警铃外观及安装
14.水力警铃报警功能
15.准工作状态时，湿式报警阀组压力表状态
16.喷头外观
17.喷头安装质量
18.水流指示器及信号阀外观
19.水流指示器信号阀安装质量
20.信号阀状态监控
21.信号阀润滑
22.水流指示器安装质量
23.水流指示器的报警功能
24.末端试水装置
25.末端试水装置外观
26.末端试水装置安装质量
27.末端试水装置压力表读数
28.末端试水装置排水设施
29.湿式报警阀处压力开关启动喷淋泵试验
30.自动喷水灭火系统（湿式）联动试验
31.过滤器排渣、完好状态检查
32.水泵接合器
七 建筑防烟排烟系统
1.风机及控制柜
2.常闭式送风阀（口）
3.常闭式排烟阀（口）
4.电动挡烟垂壁
5.电动排烟窗
6.系统远程手动启动
7.系统联动控制功能
八 气体灭火系统（七氟丙烷、IG541、高压二氧化碳）
1.储存容器外观
2.储存容器铭牌标识
3.安装质量
4.压力表外观
5.储存容器充装量
6.单向阀外观
7.高压软管外观
8.选择阀外观及标识
9.启动气体钢瓶外观
10.启动气体钢瓶名称、铭牌及编号
11.压力表读数
12.集流管外观
13.喷嘴外观
14.防护区标识
15.维护结构
16.紧急启停按钮外观及安装质量
17.声光警报器外观及安装质量
18.气体喷放指示灯外观及安装质量
19.感烟探测器动作后系统设备动作情况
20.感温探测器动作后系统设备动作情况
21.手动紧急启动及紧急停止
22.气体气瓶及相关检测
九 防火分隔设施（防火门、防火窗、防火卷帘）
1.防火门
2.防火窗
3.防火卷帘
附录
1.消防设施维护保养常备工器具
2.消防控制室火灾事故应急处置程序
3.常见品牌消防报警控制器（主机）密码
4.报警控制器线路接地排查方法
5.火灾自动报警控制器复位操作
6.短路和断路故障的排除方法
7.动火作业安全管理
8.受限空间作业安全管理
9.高处作业安全管理
10.消防设施维护保养及维修中如何预防触电
11.消防灭火药剂有效期和报废规定