前言
第一章 房地产业发展背景
一、经济发展
（一）生产总值
（二）市场总量
（三）公共预算收支
（四）全社会固定资产投资
（五）城市基础设施和房地产
（六）金融业
二、上海市社会发展情况
（一）人口和就业
（二）人均收支和人均住房
（三）价格指数
（四）社会保障
（五）环境保护
三、房屋概况
（一）总体规模
（二）各区情况
（三）房屋类型
第二章 投资与建设
一、房地产开发投资
（一）投资规模
（二）投资结构
（三）到位资金
二、房屋建设
（一）商品房建设
（二）各类保障房建设
（三）大型居住社区建设
三、住宅配套设施建设
（一）大型居住社区外配套建设
（二）大型居住社区内配套建设
第三章 房地产市场发展
一、土地市场
（一）土地供应
（二）住宅用地
（三）商业服务用地
二、商品房市场
（一）商品房市场整体情况
（二）商品住房市场
（三）办公用房市场
（四）商业用房市场
三、租赁市场
（一）租赁指数
（二）完善制度，规范发展住房租赁市场
四、房地产市场管理
（一）因城施策，保持房地产市场平稳发展
（二）持续推进，做好中高风险房企风险防范化解工作
（三）优化管理，提升房产权籍服务管理水平
第四章 住房保障
一、廉租住房
（一）做好廉租住房常态化供应工作
（二）提升廉租住房便民服务水平
二、保障性租赁住房
（一）加速推进保障性租赁住房建设供应
（二）创新打造“新时代城市建设者管理者之家”
（三）积极开展“趸租”试点工作
（四）提升保障性租赁住房服务水平
三、贯彻落实规划建设保障性住房重大决策
四、共有产权保障住房
（一）有序开展批次供应工作
（二）高效办成共有产权保障房“一件事”
第五章 房屋保留保护、更新改造与征收
一、零星旧改与征收
（一）零星旧改
（二）房屋征收
二、旧住房更新改造
（一）旧住房成套改造
（二）既有多层住宅加装电梯
（三）修缮改造
三、城中村改造
（一）新项目启动情况
（二）已批项目推进情况
（三）主要成效
四、优秀历史建筑保护与可持续利用
（一）夯实管理基础，完善精细管理
（二）创新管理政策，健全技术标准
（三）强化科技赋能，推动数字转型
（四）加强宣传力度，凝聚社会共识
（五）推进修缮项目，强化保护利用
第六章 房屋管理
一、住宅小区“美丽家园”建设
（一）扎实推动党建引领物业治理
（二）着力补齐老旧小区民生短板
二、物业管理
（一）全年总体情况
（二）持续优化物业服务市场机制
（三）不断加强物业服务行业监管
（四）健全完善业主自我管理机制
三、房屋使用安全管理
（一）建构筑物拆除管理
（二）持续推进房屋安全隐患排查整治
（三）推动房屋检测技术进步、提升行业能级
第七章 住房公积金与房地产税收
一、住房公积金
（一）缴存
（二）提取
（三）贷款
（四）政策调整情况
（五）改革创新情况
二、房地产税收
第八章 房地产各行业发展情况
一、房地产开发行业
（一）行业概况
（二）主要工作
二、房地产经纪行业
（一）行业概况
（二）主要工作
三、房地产估价行业
（一）行业概况
（二）主要工作
四、物业服务行业
（一）行业概况
（二）主要工作
附录1 2023年颁布的房地产业法律法规和规范性文件
一、住房民生领域城市更新
二、住房保障和住房租赁
三、房地产市场管理
四、住宅小区综合管理和物业管理
五、房屋使用安全管理
六、住房公积金与金融
附录2 2023年上海市房地产行业大事记
后记
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