居住是文化的基本组成部分之一，北京居住文化就是北京人传承与创造的北京文化的基本组成部分之一。讲述北京居住文化，也就是以居住为切入点来考察北京历史，品味京味文化。 随着历史进程的发展，北京居住文化呈现出不同的时代特征，形成了独特的地域色彩。北京有八百多年的建都史、三千多年的建城史，人类在此活动的历史更是长达数十万年。仅靠这部小书，无法对北京居住文化的内容、类型和演变过程做一个面面俱到、巨细不捐的梳理。所以，笔者退而求其次，将其定位为“北京居住文化简史”，不是通史、全史，更不是大全、集成。而且，这也不是一本板起脸说教的学术著作或教材，读者自然也不必苛求什么“学术史回顾”以及注释的规范、齐备。简单说来，这本书只是列举北京居住文化发展历程中的若干关键环节和专题要素，以此彰显历史底蕴，发掘文化内涵。

第一篇 北京居住文化简史的关键点
一、周口店天然洞穴
二、王府井东方广场遗址
三、东胡林人遗址
四、北埝头遗址
五、蓟燕分封
六、临河汉墓
七、洞沟古崖居
八、斡耳朵
九、元代后英房居住遗址
十、明清紫禁城
十一、旗房
十二、早期现代住宅楼
十三、龙须沟
十四、排子房
十五、单位大院
十六、复兴门外居住区
十七、百万庄街坊
十八、夕照寺小区
十九、前三门
二十、大杂院
二十一、方庄住宅区
二十二、菊儿胡同
二十三、恩济里小区
二十四、亚运村和奥运村
二十五、望京新城
二十六、卧城回龙观
二十七、综合体建筑
结语：人往高处走
第二篇 闭合的空间，丰富的内涵——北京四合院概说
一、四合院的方位
二、四合院的院落
三、四合院的房间
四、四合院的屋面
五、四合院的门
六、王府
第三篇 北京名人故居
一、基本概念
二、历史
三、集中分布区
第四篇 客居北京
一、他乡中的故乡
二、客舍似家家似寄
三、外国人在北京
第五篇 北京居住民俗
一、年节习俗的发生地
二、夏日避暑
三、冬日取暖
第六篇 北京居住文化拾遗
一、郊区农家院舍
二、别墅
三、“吃瓦片”与“拉房纤”
四、房屋营造琐谈
后记