本书分为五个部分： 第一部分：整理城市更新的概念、起源、发展历程与国际典型案例，“他山之石，可以攻玉”，从历史与实践中发现可能遇到的问题，规避发展中曾经犯过的错误，学习已有的先进经验。 第二部分：梳理了我国的城市更新政策。除了技术研究，也亟须相关配套政策的支撑，很多城市陆续出台了城市更新条例、设计导则等，明确了城市更新的发展计划与关键规划管理问题的处理导向，除了设计引导，北京、广州等城市还出台了城市更新土地政策、设计审查流程等创新内容。 第三部分：提出了涵盖产业、居住、交通设施、公共空间、市政设施等五大类的城市更新工程分类体系，并针对不同种类工程进行了问题梳理、特点总结，提出解决方案。 第四部分：总结城市更新建设理念，既体现了城市更新的建设特点，也反映了我国城市建设的主要发展方向。 第五部分：案例部分展示的29个城市更新项目主要取自于北京城建设计发展集团的设计项目，对于书中收录的每个项目都进行了较为详细的解读，包括新旧功能的分析与对比，工程中的挑战与难点，以及对今后的建设带来的启发与经验。

第1章 城市更新发展历程
1.1 城市更新的概念
1.2 国际城市更新历程
1.3 我国城市更新历程
1.4 国外城市更新典型案例
第2章 我国城市更新政策
2.1 概述
2.2 主要政策汇总
2.3 政策特点
2.4 我国城市更新的方向
第3章 城市更新项目分类与特点
3.1 产业类城市更新
3.2 居住类城市更新
3.3 交通设施类城市更新
3.4 公共空间类城市更新
3.5 市政设施类城市更新
第4章 城市更新理念
4.1 “TOD、TOR、TOE”理念
4.2 “以人为本、全龄友好”理念
4.3 “绿色低碳”理念
4.4 “有机更新”理念
4.5 “微更新”理念
4.6 “公园城市”理念
4.7 “城市双修”理念
4.8 “智慧城市”理念
第5章 城市更新案例实践
产业与居住类
01 北京城建设计发展集团总部办公区更新改造
02 新动力金融科技中心（原北京动物园公交枢纽）更新改造
03 北京红楼电影院改造
04 砖窑里·北京市海淀区西三旗砖窑工业遗址改造
05 北京怀柔红砖建筑群改造项目
06 十里居装修改造项目
07 北辰购物中心改造项目
08 北京中科致知百年实验学校改扩建项目
09 大城小苑民宿改造项目
10 华中师范大学校园建筑更新项目
11 西安金花南山酒店改造项目
12 北京鼓楼周边院落保护性修缮和恢复性修建项目
13 望坛棚户区改造项目
交通设施类
14 上海地铁12号线南京西路站与历史风貌区一体化
15 厦门地铁2号线高林停车场及上盖公交停车场与高林公园更新改造
16 梨园广场公共停车场综合体项目
17 西安市地铁3号、4号线车站附属设施更新
18 北京核心区既有线地铁站一体化改造项目
公共空间类
19 长春火车站综合交通换乘中心南广场项目
20 城市绿心森林公园南门综合服务区景观更新
21 济南西站天窗景观改造
22 天宁寺桥桥下空间更新改造项目
23 新动力金融科技中心屋顶花园
24 北京市密云区阳光公园改造项目
25 四环辅路（海淀桥-志新桥）慢行系统品质提升
市政设施类
26 地铁8号线三期（王府井）地下综合管廊（一期）工程
27 大红门桥区积水治理工程
28 昆明市第三水质净化厂新厂区示范工程
29 朝阳北路（四环-五环）道路大修工程
项目参与人员名单