本报告系统介绍了我国住宅建设的发展历程，分析了近年来在住宅建设、小区改造、物业服务等方面的国家和地方政策环境，提出了人民群众广泛关注的住宅品质提升和住宅需求多样化问题。报告梳理了我国住宅标准体系，介绍了住宅相关主要标准。报告以协调美观、生活便利、环境宜居、全龄友好、功能适用、健康舒适、安全耐久、灵活可变、绿色低碳、运维经济等十大目标为出发点，提出科技赋能住宅高品质建设的技术创新方向。最后，报告提出了推动我国住宅高质量发展的政策建议，对住宅标准与科技的制度建设、标准建设、科技建设和人才建设提出展望。

前言
一、发展历程
（一）解决基本居住问题阶段
（二）改善基本功能质量阶段
（三）满足多样化需求阶段
（四）提升住宅品质阶段
二、现状分析
（一）政策环境
（二）社会需求
三、标准体系
（一）住宅标准体系树状图
（二）住宅标准体系表
（三）住宅主要标准
四、科技赋能
（一）协调美观
（二）生活便利
（三）环境宜居
（四）全龄友好
（五）功能适用
（六）健康舒适
（七）安全耐久
（八）灵活可变
（九）绿色低碳
（十）运维技术
五、建议展望
（一）加强政策引领
（二）完善标准供给结构
（三）强化科技研发
（四）加大人才培养
附录
附录一 国外住宅标准研究
附录二 科技赋能“好房子”案例
参考文献