本书共分为五个部分：江海交通与城市地产研究的缘起与创新、地产市场影响因素与模型建立、江海交通对城市地产影响分析、结论与展望。本书以深中通道建设对中山市商住土地和住宅价格受到的具体影响因素进行了全面分析，根据地块因素、社会因素、环境因素、经济因素等20多个变量对地价、房价的影响做了详细分析。 本书创新性地运用地块面积大小和地块形状是否方正，地块与河流、湖泊、垃圾站、主干道、高速路等的距离远近，地块附近的中小学、幼儿园是否是重点学校等对地价和房价的影响因子做了区分。

第一章 导论：跨江通道与城市地产研究的缘起与创新
第一节 跨江通道与城市地产研究的缘起
第二节 研究对象、方法和逻辑框架
第三节 本书创新与不足之处
第四节 本章小结
第二章 土地增值从历史演变到学科贡献
第一节 商住用地价格和增值的界定
第二节 理论基础
第三节 国内外研究现状
第四节 本章小节
第三章 地产市场影响因素与模型建立
第一节 研究范围与资料来源
第二节 商住用地增值的影响因素
第三节 Hedonic模型构建
第四节 空问计量模型构建
第五节 评判商住用地增值指标的原则
第六节 本章小结
第四章 深中通道对城市地产影响分析
第一节 研究区域图
第二节 中山市商住用地增值影响因素分析
第三节 深中通道开工建设对商住用地增值影响因素分析
第四节 本章小结
第五章 结论与展望
第一节 主要研究成果
第二节 存在的问题
第三节 研究展望
参考文献