本书共分为五个篇章，分别是规划篇、设计篇、技术篇、建造篇和运维篇，对徐汇科技园区零碳园区项目的建设历程进行回顾和总结。
规划篇、设计篇由集团下属建科设计院牵头撰写，首先通过建设背景分析和功能规划研究，为本次更新项目决策提供发展方向和目标，随后基于总体布局、空间设计、形态界面和设计工艺的系统思考，研究制订了可持续发展理念下的建筑总体方案。技术篇由集团下属建科院牵头撰写，通过对国际国内绿色低碳政策和技术趋势的分析，从绿色、低碳和健康三个视角提出了契合本次零碳园区建设目标的绿色目标体系，并从可持续场地和景观、高效结构和可循环建材、高性能建筑表皮系统、综合能源利用、高效机电系统以及健康室内环境六大方面展开，构建了与设计紧密融合的绿色低碳集成技术体系。建造篇由集团下属工程咨询公司牵头撰写，回顾了本次园区建设项目的创新建设组织模式，分别对全过程工程咨询的策划和实施、EPC一体化建设、建筑工业化实践以及全过程BIM应用的特色内容展开论述。运维篇由集团下属建科院牵头撰写，通过对设施管理和智慧运维两方面行业现状的研究，提出通过BIM模型构筑运维数字底座、以智能化系统支撑未来运营管理以及通过集成平台规划若干场景实现管理赋能的总体方案。
综上所述，本书旨在通过对徐汇科技园区更新项目建设历程中各环节的工作成果整理，沉淀和汇聚上海建科集团在建设管理和工程技术两方面的创新实践，为城市更新背景下高密度中心城区的大量既有园区项目如何实现零碳化绿色更新提供有益借鉴。
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