人类文明之所——城市，是生命有机体，时刻处于变化、成长之中。旧区改造和城市更新是城市化发展的重要内容，也是全球各大城市谋求持续繁荣、高质量发展的一项共同议题。随着我国城市化发展进入“下半程”，城市更新将成为各级各类城市发展的核心任务。本书从理论与实践相结合、国内与国际相结合、历史与现实相结合的视角出发，以上海为对象，通过文献分析、实地调研、案例分析等方法，对上海超大城市旧区改造和城市更新的历史过程、主要经验、面临问题、发展策略、社会评价等问题进行了系统研究，为未来我国其他各大城市深度开展城市更新行动提供一些经验借鉴。

总序
序
第一章 城市更新改造的基本理论分析
第一节 城市更新的定义与特征
第二节 城市更新的动因、对象、手段和目标
第三节 城市更新的组织过程与管理模式
第四节 城市更新的战略升级及其选择
第二章 上海从旧区改造到城市更新的发展历程
第一节 上海城市发展与旧区改造的存量
第二节 1980—1990年：上海旧区改造房屋动迁阶段
第三节 1991—2003年：上海旧区改造商业化拆迁阶段
第四节 2003—2015年：上海旧区改造拆迁调试阶段
第五节 “十三五”以来：上海旧区改造走向城市更新阶段
第三章 上海“十三五”以来旧区改造及城市更新的主要经验
第一节 推动城市更新理念与方式全面转型
第二节 法治先行确保城市更新的科学性权威性
第三节 从“拆改留、以拆为主”走向“留改拆、以留为主”
第四节 创新机制以增强旧区改造和城市更新的合力
第五节 政策创新为旧区改造和城市更新保驾护航
第六节 方法创新以全面架构党建引领的基层旧改更新工作体系
第四章 近年来上海旧区改造和城市更新的经典案例
第一节 旧区改造经典案例
第二节 城市更新经典案例
第五章 国内外城市的旧改更新模式与经验
第一节 国内外城市旧区改造的经典案例
第二节 国内外城市旧区改造的主要经验
第三节 国内外城市更新的主要趋势
第六章 上海城市更新改造面临的主要问题与挑战
第一节 上海存量旧改存在的主要问题
第二节 上海增量城市更新面临的主要问题
第七章 上海城市更新的思路及创新策略
第一节 进一步创新城市更新工作理念
第二节 继续创新完善城市更新体制机制
第三节 拓展创新城市更新的独特模式
第四节 着力推进历史街区和建筑的保护更新
第八章 上海旧区改造与城市更新的社会评价方法探索
第一节 实施旧城区改建社会评价的背景和意义
第二节 旧城区改建社会评价的内涵、目标和主要内容
第三节 构建旧城区改建社会评价体系
第四节 旧城区改建社会评价体系使用说明和有关建议
附录1 旧城区改建社会评价指标一览表
附录2 参考文献
后记